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Engel & Völkers Darmstadt

+49 6151 7374900

W-02UQKA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Leonie Persch

GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQKA
Braunshardt, Weiterstadt, Hessen, Germany

Charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Weiterstadt

Price
€275,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area72 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die im Jahr 1988 in der nordwestlichen Randlage von Weiterstadt (Braunshardt) erbaut wurde. Der einladende Eingangsbereich erstrahlt in offener Helligkeit und verleiht der Wohnung einen zeitgemäßen, jedoch gemütlichen Loft-Charakter. Durch die großzügigen Fenster des Wohnzimmers genießen Sie einen schönen Ausblick ins üppige Grün, während der Echtholz-Parkettboden die gesamte Wohnung mit einer behaglichen Wärme durchströmt. Die Fensterbänke des Arbeitszimmers im Erdgeschoss, gefertigt aus Jura-Marmor, verleihen diesem Raum eine hochwertige Note. Dieses Zimmer erweist sich bei Bedarf als vielseitig nutzbarer Raum – sei es als zweites Schlafzimmer oder als charmantes Gästezimmer. Die Küche mit Holzfronten, reflektiert die Wärme des Bodens, schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt dazu ein, gemeinsame Kochabende zu genießen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer, privater Schlafbereich, der nahtlos in das moderne Badezimmer integriert ist. Das Highlight des Bads stellt die freistehende Badewanne dar. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Außenstellplatz. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz und den einzigartigen Charme dieser Wohnung am Rande der gut vernetzten Gemeinde Weiterstadt – Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

72 m²

Condition

Needs Renovation

Parking bays

1

Construction year

1988
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

108.8 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen

Braunshardt: Location and surroundings of this property

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung liegt am Rande der lebendigen Stadt und schenkt ihren Bewohner:innen eine Oase der Ruhe und Erholung. Die linke Seite des Gebäudes, die sich ohne direkte Nachbarn erstreckt, verleiht Ihnen dabei ein Gefühl von angenehmer Privatsphäre. Die Straße (L3049) hinter dem Schallschutzwall ist kaum befahren und bleib bei geschlossenen Fenstern diskret im Hintergrund. Nur 400 Meter entfernt eröffnet sich eine Einkaufsmöglichkeit - ein Getränke- und Supermarkt, welcher eine umfassende Auswahl an Lebensmittel bietet. Für spontane Ausflüge oder eine ausgiebige Shoppingtour steht der nächste Autobahnanschluss lediglich 6 km entfernt bereit, während der Flughafen innerhalb nur etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Weiterstadt offenbart sich als Garant guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, idyllischen Kindergärten und Freizeitoasen. Die Autobahnen A5 und A67 präsentieren sich als Pforten zu den umliegenden Städten und der pulsierenden Metropolregion Rhein-Main. Die Nähe zu den kulturellen Schätzen von Darmstadt und Frankfurt bietet nicht nur eine Fülle an kulturellen Erlebnissen, sondern öffnet auch die Pforten zu einem reichhaltigen sozialen Leben. Willkommen in Ihrem neuen Refugium – welches Privatsphäre, urbanen und modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung kombiniert.

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Bismarckstraße 23, 64293, Darmstadt

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Bismarckstraße 23, Darmstadt, 64293

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Leonie Persch
GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.