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Engel & Völkers Darmstadt
+49 6151 7374900
W-02UQKA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Leonie Persch
GbR mit Kirsch, Andreas Daniel und Neuhaus, Jan Martin
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
72 m²Condition
Needs RenovationParking bays
1Construction year
1988Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
108.8 kWh/m²aDiese gemütliche Maisonette-Wohnung liegt am Rande der lebendigen Stadt und schenkt ihren Bewohner:innen eine Oase der Ruhe und Erholung. Die linke Seite des Gebäudes, die sich ohne direkte Nachbarn erstreckt, verleiht Ihnen dabei ein Gefühl von angenehmer Privatsphäre. Die Straße (L3049) hinter dem Schallschutzwall ist kaum befahren und bleib bei geschlossenen Fenstern diskret im Hintergrund. Nur 400 Meter entfernt eröffnet sich eine Einkaufsmöglichkeit - ein Getränke- und Supermarkt, welcher eine umfassende Auswahl an Lebensmittel bietet. Für spontane Ausflüge oder eine ausgiebige Shoppingtour steht der nächste Autobahnanschluss lediglich 6 km entfernt bereit, während der Flughafen innerhalb nur etwa 20 Minuten erreicht werden kann. Weiterstadt offenbart sich als Garant guter Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, idyllischen Kindergärten und Freizeitoasen. Die Autobahnen A5 und A67 präsentieren sich als Pforten zu den umliegenden Städten und der pulsierenden Metropolregion Rhein-Main. Die Nähe zu den kulturellen Schätzen von Darmstadt und Frankfurt bietet nicht nur eine Fülle an kulturellen Erlebnissen, sondern öffnet auch die Pforten zu einem reichhaltigen sozialen Leben. Willkommen in Ihrem neuen Refugium – welches Privatsphäre, urbanen und modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung kombiniert.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.