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Engel & Völkers Rosenheim
+49 8031 235 63 86
W-02UKEK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Angelika Sesterheim
Firma Kaller
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Ecking, Riedering, Bavaria, Germany
Einfamilienhaus mit Eleganz und Stil fußläufig zum Badestrand am Simssee
Amenities and special features of this house
Detached House
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Terrace surface
40 m²Living area
207 m²Plot surface
1,027 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
2Construction year
1993Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
183.8 kWh/m²aEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
167.1 kWh/m²aEcking: Location and surroundings of this property
Südöstlich von Rosenheim liegt die Gemeinde Riedering mit ca. 6.000 Einwohnern. Eingebettet in die typische Voralpen-Landschaftskulisse bietet Riedering durch die Nähe zum Simssee vor allem Ruhe, Natur und Erholung. Wanderer können die nahegelegenen Chiemgauer Berge mit Kampenwand und Hochries, aber auch den Wendelstein und die Tiroler Berge erkunden. Für Wassersportfreunde ist neben dem Simssee der Chiemsee mit der reizvollen Frauen- und Herreninsel zum Greifen nah. Riedering bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule finden Sie vor Ort. Zahlreiche Busverbindungen bieten Anschluss in die nahe gelegene Kreisstadt Rosenheim. Dort finden Sie weiterführende Schulen, eine Fachhochschule, Krankenhäuser, ausgezeichnete Gastronomie, Boutiquen und Cafés. Die Anschlussstelle zur A8 zwischen München/Salzburg ist in wenigen Autominuten erreichbar, der Intercity-Bahnhof Rosenheim ist ein Drehkreuz zwischen München, Salzburg und Innsbruck.
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Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.