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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
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W-02TOQI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Constanze Kamm
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
1Living area
34 m²Garages
1Construction year
1975Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
124.2 kWh/m²aDie Wohnung ist Teil einer ruhigen Wohnanlage, die jenseits der Straße hinter dem Parkplatz eines großen Supermarktes liegt. Mitten in Lokstedt, in unmittelbarer Nähe zum eleganten Zylinderviertel lebt man hier in einem grünen Quartier mit dennoch urbanem Charakter. Gesäumt von mehreren Parkanlagen und durchzogen von fünf kleinen Bächen finden sich zahlreiche schöne Plätzchen zur Erholung. Der familienfreundliche Stadtteil Lokstedt liegt zwischen Eimsbüttel und Eppendorf und profitiert durch diese Nähe vom pulsierendem Leben der schnell zu erreichenden Umgebung. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und auch Szene-Läden, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Eine gewachsene Infrastruktur und das grüne Umfeld, wie z.B. Hagenbecks Tierpark, haben diesen Stadtteil in den letzten Jahren immer beliebter gemacht. Kleingärten, Spielplätze im unmittelbarem Umfeld sind perfekt für Kinder oder laden zum Spazierengehen und Joggen ein. Diverse Schulen und Kitas, einschließlich der deutsch-italienischen Grundschule befinden sich in der Nähe. Auch als Wirtschaftsstandort bietet Lokstedt Unternehmen wie dem Norddeutschem Rundfunk und Hamburgs einzigem DAX-Unternehmen der Beiersdorf AG ein zu Hause. Mit den exzellenten Verkehrsanbindungen sind Sie mit der Metrobusline 5 und mit der U2 sehr gut angebunden. Von der Haltestelle Hagenbecks Tierpark, die in 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist, in 23 Minuten am Hauptbahnhof und überregional mit dem Auto über die A7 und A23 gut angeschlossen.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).