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Engel & Völkers Am Tegernsee
+49 8022 70 41 80
W-02U3YH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
108 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
2006Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
58 kWh/m²aDas beliebte Wohnensemble "Semmelbergpark" - 2006 auf einem ca. 10.000 m² großen Grundstück erbaut in Südausrichtung - befindet sich in sonniger und ruhiger naturnaher Lage von Bad Wiessee. Die schöne Seepromenade und verschiedene Badeplätze am Seeufer erreichen Sie bequem und gut zu Fuß. Vor der Haustüre warten verschiedene Rad- und Wanderwege auf Sie. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bars, Cafés und Restaurants sind wenige Gehminuten entfernt. Vom Tegernseer Tal geht eine große Faszination aus: Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande. Mit dem Tegernsee direkt vor der Haustür, dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot ist das Tegernseer Tal eine sehr begehrte Adresse. Ob ursprüngliche Läden oder kleine Boutiquen, das Herzogliche Bräustüberl, charmante Bistros oder feine Restaurants, moderne Wellnesseinrichtungen, etc : Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenig Wünsche offen. Auch die medizinische Versorgung genügt nahezu allen Ansprüchen. Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell in München und Salzburg. Die Verkehrsanbindungen zu den internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck, nach Österreich, Italien, in die Schweiz etc. ist ebenfalls sehr gut. - Ein Traum zum Wohnen und Leben -
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.