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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02UR1I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Felix Doleschal
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
215 m²Garages
1Construction year
2014Energy certificate available
YesEnergy demand
28 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateUmgeben von der Rummelsburger Bucht und der Warschauer Straße und nur ein paar Gehminuten bis zur Spree befindet sich der Rudolfkiez, ein ganz besonderer Teil des Bezirkes Friedrichshain. Ein Mix aus klassischen Gründerzeithäusern und ehemaligen Industriegebäuden prägt die lebendige Atmosphäre dieses außergewöhnlichen Viertels, dass dank seines authentischen Flairs schon häufig den Rahmen für Filmproduktionen gegeben hat. Familiär wie eine Insel und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und dem Simon-Dach-Kiez erreichen Sie in wenigen Minuten das pulsierende Zentrum des Berliner Nachtlebens. Die Mischung aus Gemütlichkeit und Großstadtflair ist hier geradezu einzigartig. Die Media Spree ist fußläufig zu erreichen, und der neue Amazon-Tower wird dieses Jahr eröffnet. Mit den nahe gelegenen Tramstationen sowie S- und U-Bahnhöfen Warschauer Straße und Ostkreuz sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zum Ostbahnhof und von dort aus zum Flughafen BER.
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Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.