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Engel & Völkers Siegburg
+49 2241 25 35 70
W-02B0PC – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sylvia Nicholls
S.E.R. Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
307 m²Plot surface
1,245 m²Condition
GoodGarages
2Parking bays
4Construction year
1977Energy certificate available
YesEnergy demand
169.7 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Stove heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese wunderschöne Villa liegt in einer zentrumsnahen Lage, die zu den beliebtesten Wohngegenden in Lohmar-Ort gehört. Nicht nur Einkaufen ist fußläufig möglich, Sie sind zudem in wenigen Schritten im schönen Lohmarer Wald mit seinen vielzähligen Wander- und Fahrradwegen. Die Stadt Lohmar befindet sich im idyllischen Aggertal ca. 25 km von Köln und 5 km von der Kreisstadt Siegburg entfernt. Sie verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, verschiedene Einkaufsläden, Restaurants sowie über Ärzte, Apotheken und Banken. Altenwohnheime, Kindertages-stätten und alle Schulformen sind hier ebenfalls vorhanden. Diverse Sportvereine, Fußballplätze, Tennisclubs und einer der schönsten Golfplätze der Region laden zur Freizeit-gestaltung ein. Gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A3 und A4 nach Bonn, Köln, Frankfurt oder Siegen, der ICE-Bahnhof in Siegburg sowie eine schnelle Überlandverbindung zum Flughafen Köln-Bonn kennzeichnen diese attraktive Lage. Somit werden sämtliche Ansprüche eines hohen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.
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Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Siegburg / S.E.R. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.