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Engel & Völkers Hamburg Elbe MC

+49 40 987635333

W-02IIAL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Stefanie Odia

Engel & Völkers Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02IIAL
Osdorf, Hamburg, Germany

Frühling in Hochkamp

Price
€1,295,000

Bedrooms4
Bathrooms1
Living area173 m²
Plot surface388 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Herzlich willkommen! Wir freuen uns, Ihnen das Rotklinker-Doppelhaus aus dem Jahr 1999 vorzustellen. Die Haushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und verfügt über ein Grundstück mit einer Südwestausrichtung. Das Gesamtgrundstück umfasst zwei separate Flurstücke. Ein Flurstück bebaut mit dem Doppelhaus sowie ein weiteres Flurstück für Stellplätze, welches in Teileigentum dazu gehört. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Schon beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine wohlige Atmosphäre. Der helle Eingangsbereich führt in den offen gestalteten, gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Holzfußboden sowie Blick in den Garten und Zugang zu der Terrasse. Hier können Sie dank des eingewachsenen Grundstücks und der angrenzenden Gärten Ihre Privatsphäre genießen. Die Küche entspricht dem gepflegten Gesamtzustand des Hauses und sorgt für Kochspaß. Der durchdachte Grundriss führt sich im Obergeschoss fort: Drei Zimmer und ein Vollbad bieten ausreichend Platz zum Verweilen. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zutritt zur Loggia, die einen schönen Ausblick und einen Platz im Freien bietet. Die Immobilie ist vollunterkellert und schafft hierdurch zusätzlichen Stauraum sowie Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das Saunahaus im Garten, das Ihnen entspannende Momente ermöglicht. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Stellplätze und ein Carport zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Freuen Sie sich auf dieses tolle Doppelhaus, welches nun seine bessere Hälfte sucht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Object type

Semi-detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Living area

173 m²

Plot surface

388 m²

Construction year

1999

Energy certificate available

Yes
Features
Basement

Osdorf: Location and surroundings of this property

Die Doppelhaushälfte liegt an der nördlichen Grenze des Hochkamps, eine der exklusivsten Wohnlagen im Hamburger Westen. In diesem Teil der Straße gelten nicht mehr die Hochkamper Bedingungen. Sie ist geprägt durch Einfamilienhäuser als auch durch Wohnbebauungen und bietet dadurch eine bunte Mischung der Nachbarschaft. Die Kirche St. Simeon mit ihrem evangelischen Kindergarten und die Grundschulen Goosacker, Maria Grün, Schulkamp sowie weiterführende Schulen, wie zum Beispiel die Internationale Schule Hamburg, sind nur wenige Schritte bzw. Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Fußläufig stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Restaurants, die Post und ein Kino zur Verfügung. Das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum mit über 180 Shops lädt zum Stöbern und Shoppen ein. Öffentliche Verkehrsmittel, wie diverse Buslinien und die S-Bahn verbinden den Stadtteil Hochkamp/Alt-Osdorf mit der Hamburger Innenstadt. Die nächstgelgene S-Bahn Haltestelle Hochkamp liegt ca. zehn Gehminuten entfernt und schafft eine schnelle und direkte Verbindung zum Zentrum (ca. 17 Minuten) und dem Hamburger Flughafen (ca. 45 Minuten). Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis, Reiten, Hockey, Schwimmen sowie Golf bieten Clubs und Parkanlagen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser ruhigen Wohnlage und der umliegenden, abwechslungsreichen Infrastruktur.

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Hamburg Elbe MC

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

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Hamburg Elbe MC

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

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Stefanie Odia
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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