Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Wilhelmshaven

+49 4421 755100 0

W-02VHL0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Benjamin Klingenberg

E + V Möhle + Herovic oHG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VHL0
Sengwarden, Wilhelmshaven, Lower Saxony, Germany

Modernes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne

Price
€400,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area135 m²
Plot surface872 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2016 auf einem ca. 872 m² großen Grundstück im ruhigen Stadtteil Sengwarden erbaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen. Dem Baujahr entsprechend wurde das Haus sehr modern gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-Ess- und Küchenbereich mit stilvoller Einbauküche, Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und ein Vollbad. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppich verlegt. Das komplette Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine große Terrasse und einen Geräteschuppen. Vom Garten haben Sie einen herrlichen Blick über Felder und Wiesen. Aufgrund der Wärmedämmung und der Solarthermie sind die Energiekosten sehr gering. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem modernen Einfamilienhaus.
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

135 m²

Plot surface

872 m²

Condition

Top

Construction year

2016
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

32.6 kWh/m²a

Energy source

Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Sengwarden: Location and surroundings of this property

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Sengwarden, einem kleinen Stadtteil von Wilhelmshaven, welcher 1168 gegründet wurde. Bis heute konnte sich Sengwarden durch die geringe Einwohnerzahl sowie durch die ländliche Umgebung einen gewissen dörflichen Charakter erhalten. Zwei Sehenswürdigkeiten prägen das Ortsbild: Eine restaurierte Windmühle sowie die auf einer hohen Wurt gelegene St. Georgs-Kirche. In dem örtlichen Dorfladen sowie in den nächstgelegenen Stadtteilen Voslapp, Fedderwardergroden und Hooksiel können die Dinge des täglichen Bedarfs besorgt werden. Aber auch die ca. 10 km entfernte Innenstadt von Wilhelmshaven und der Küstenbadeort Hooksiel, an der Nordsee (ca. 6 Km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Der zwischen Fedderwarden und Accum gelegene Küsten-Golfplatz Mennhausen ist in nur 10 Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz rundet das infrastrukturelle Angebot ab.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, 26384, Wilhelmshaven

+49 4421 755100 0

Engel & Völkers
Wilhelmshaven

Zedeliusstraße 17, Wilhelmshaven, 26384

W-02VHL0 – This is the Engel & Völkers property ID.
Benjamin Klingenberg
E + V Möhle + Herovic oHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you