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Engel & Völkers Wilhelmshaven
+49 4421 755100 0
W-02VHL0 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Benjamin Klingenberg
E + V Möhle + Herovic oHG
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
135 m²Plot surface
872 m²Condition
TopConstruction year
2016Energy certificate available
YesEnergy demand
32.6 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Solar heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Sengwarden, einem kleinen Stadtteil von Wilhelmshaven, welcher 1168 gegründet wurde. Bis heute konnte sich Sengwarden durch die geringe Einwohnerzahl sowie durch die ländliche Umgebung einen gewissen dörflichen Charakter erhalten. Zwei Sehenswürdigkeiten prägen das Ortsbild: Eine restaurierte Windmühle sowie die auf einer hohen Wurt gelegene St. Georgs-Kirche. In dem örtlichen Dorfladen sowie in den nächstgelegenen Stadtteilen Voslapp, Fedderwardergroden und Hooksiel können die Dinge des täglichen Bedarfs besorgt werden. Aber auch die ca. 10 km entfernte Innenstadt von Wilhelmshaven und der Küstenbadeort Hooksiel, an der Nordsee (ca. 6 Km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Der zwischen Fedderwarden und Accum gelegene Küsten-Golfplatz Mennhausen ist in nur 10 Autominuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz rundet das infrastrukturelle Angebot ab.
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All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.