Encuentre un sitio al que llamar suyo
Atrás
Engel & Völkers Barcelona > Blog > Claves del mercado inmobiliario actual en Barcelona y alrededores

Claves del mercado inmobiliario actual en Barcelona y alrededores

Una vez superada la crisis económica, la cual afectó gravemente al sector inmobiliario del conjunto de España, los precios de las viviendas comenzaron a subir a un ritmo especialmente intenso. Esto fue especialmente palpable en ciudades como Barcelona. Sin embargo, ¿cuál es la tendencia que están siguiendo en 2019? Aquí vamos a verla.

Aspectos generales sobre el sector inmobiliario barcelonés en 2019

A 1 de julio de 2019, es posible decir que se han producido mayor cantidad de transacciones inmobiliarias que en el mismo período del año anterior. Esto se ha debido a una mayor estabilidad política en el conjunto de Cataluña y a un incremento de la oferta que se ha traducido en una ligera bajada de los precios.

Habrá que esperar a final de año para comprobar los efectos de la falta de Gobierno, de la desaceleración de la economía y de las nuevas leyes en materia de hipotecas y alquileres. Lo que sí parece evidente es que el área metropolitana de Barcelona no está sufriendo estos problemas de forma tan ostensible como el centro.

La inversión extranjera en Barcelona

Barcelona sigue siendo una de las ciudades predilectas de los inversores extranjeros a la hora de comprar una segunda vivienda o una casa para alquilar. Sin embargo, se está produciendo un leve descenso en las cifras debido, fundamentalmente, a la incertidumbre política y a la reducción del apoyo institucional autonómico y municipal. Sin embargo, es previsible que todo ello se corrija en poco tiempo.

 Barcelona
- El estado de la marca de Barcelona

El estado de salud de la marca Barcelona

Puede que, por todos los factores comentados anteriormente, Barcelona no sea un lugar tan interesante para el negocio inmobiliario como lo fue durante los últimos 5 años. Sin embargo, a tenor de los datos, puede decirse que la marca Barcelona sigue siendo la más potente de España dentro de este sector.

Las zonas y barrios más populares

Ciutat Vella y el Eixample, debido a que su auge en el pasado se debió principalmente a la inversión extranjera, puede decirse que han perdido algo de fuelle dentro del sector inmobiliario francés. Por el contrario, Nou Barris, Horta – Guinardo y Sant Andreu, en los que la inversión nacional ha sido tradicionalmente más potente, están experimentando un fuerte repunte en la actualidad.

El perfil del comprador y de la vivienda

La posible regulación en torno al alquiler y las previsiones de recesión han provocado que, a pesar de los bajos tipos de interés existentes, la inversión inmobiliaria en Barcelona se haya reducido. Ahora, el prototipo de comprador más habitual es el que vive de alquiler y quiere pasar a ser propietario, para lo cual no le importa residir en un barrio menos céntrico.

También se aprecian incrementos en los compradores de mejora, es decir, en aquellos que buscan adquirir una vivienda mejor que la que poseen actualmente.


 Barcelona
- El estado de la marca de Barcelona

Previsiones para el último trimestre de 2019

Es probable que el número de transacciones se reduzca en 2019 entre un 3 % y un 4 % respecto a 2019. Asimismo, no se prevé que haya grandes incrementos ni bajadas en cuanto a precios dentro del centro de Barcelona.

En cambio, en la periferia sí que es previsible que el crecimiento en el número de operaciones llegue al 4% y que los precios alcancen una subida del 5%.

Con todo esto, parece evidente que el mercado inmobiliario barcelonés se encuentra en un proceso de evolución en el que, por la diferencia de precios existente, la mayor parte de las transacciones están moviéndose hacia las afueras.

Algunas de las propiedades de Engel & Völkers Barcelona y alrededores

Contáctenos ahora
Engel & Völkers
Barcelona

Lunes a Viernes: 9h - 19h

Sábado: 9h - 14h

Domingo: Cerrado

SABEMOS CUÁL ES EL VALOR DE SU INMUEBLE

¿Sabe cuál es el valor actual de su propiedad? No importa si quiere saber su precio de mercado o si quiere vender o alquilar el inmueble al mejor precio: nuestros expertos en marketing estarán encantados de ayudarle con una valoración gratuita y sin compromiso.

Síganos en las redes sociales