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Reformar su piso o casa antes de venderlos o alquilarlos

Es posible que, recientemente, haya puesto su piso o su casa en venta o en alquiler y se haya dado cuenta de que no le ofrecen por él el dinero que esperaba. Evidentemente, lo normal es que no esté dispuesto a malvenderlo, por lo que debe empezar a pensar en realizar algunas pequeñas inversiones en él para sacarle el mejor rendimiento.

En este sentido, hacer algunas reformas en su casa puede ayudarle a venderla o alquilarla más rápido y, sobre todo, a un precio más elevado. Además, no hace falta gastarse mucho dinero en ellas. Aquí vamos a brindarle algunos sencillos consejos para que prepare su antiguo hogar y le saque el máximo rendimiento.

1. Pinte las paredes y los techos

Empiece limpiando en profundidad toda la casa para, posteriormente, proceder a pintar las paredes. De hecho, si estas se encuentran en mal estado, es posible que le interese lijarlas y alisarlas antes de hacerlo. Este es, probablemente, el aspecto que más influye en la primera impresión que reciben los interesados en alquilar y comprar.

2. Comprar armarios y puertas

Los armarios y las puertas son elementos que reflejan notoriamente el uso. Por ello, es importante que, en el momento de vender o alquilar, sean sustituidos. En este sentido, no hace falta que elijas las más caras o las de mayor calidad ya que de lo que se trata, fundamentalmente, es de transmitir la imagen de que la vivienda está preparada para entrar a vivir, o casi.

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Photo: iStockPhoto/Getty

3. Reformar el cuarto de baño y la cocina

Las dos primeras zonas de la casa en las que se fija cualquier posible comprador o inquilino es el cuarto de baño y la cocina. Y es que, a través de ellas, es posible determinar el uso que ha tenido la vivienda, la preocupación de sus anteriores dueños por tenerla en buen estado, etc. La cal en los grifos, las gomas negras de las juntas, posibles azulejos rotos... todo ello se traduce en un menor precio de venta o de renta. 

Una reforma integral en un cuarto de baño puede rondar los 3000 € y en una cocina entre 10 000 y 12 000 €. Sin embargo, ambos elementos a estrenar en una casa de segunda mano pueden suponer un incremento en el precio de hasta 30 000 €.

4. Cambiar el suelo

Es posible que no esté dispuesto a cambiar el revestimiento del suelo de casa ya que requiere una fuerte inversión. Sin embargo, hay alternativas. Por ejemplo, puede apostar por colocar tarima flotante, la cual es muy económica, fácil de instalar y transmite una apariencia muy elegante y moderna que a los compradores e inquilinos suele encantar.

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