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El Sector Inmobiliario de Lujo: Un negocio a prueba de crisis

Hace cuestión de unos días, el portal Idealista publicaba una nota de prensa que venía a confirmar lo que muchos ya sabíamos acerca de la evolución del sector inmobiliario de lujo y cómo este, más que padecer los efectos de la actual crisis, estaba experimentado una fuerte revitalización en los últimos años.

Según este portal, entre 2013 y 2016, el interés comprador hacia las viviendas de lujo había crecido un 80% en apenas tres años. 

Y eso no es todo. A diferencia del comportamiento general del sector inmobiliario, los precios medios dentro de este segmento se incrementaron un 6% de forma general, con picos del 35% en zonas como Sotogrande en Cádiz o del 22% de Sierra Blanca en Marbella.

En Engel & Völkers no nos sorprende esta noticia. Nuestros resultados en España en 2015 experimentaron un crecimiento del 46,3 % hasta alcanzar la cifra de 1.023 millones de euros en volumen de transacciones. Valores record que hemos vuelto a superar con un crecimiento del 45,1% en el primer semestre de 2016.

¿Qué sucede en este mercado? ¿Por qué incluso en época de crisis, el segmento de las viviendas de lujo no solo mantiene sino que puede incluso llegar a superar sus resultados?

La demanda internacional: El cliente del segmento inmobiliario premium, a diferencia del generalista, se mueve en escenarios internacionales. Puede que en España estemos pasando por una de las peores crisis de las últimas décadas sin que esto altere lo más mínimo el apetito comprador del resto del mundo por las viviendas de lujo.

La vivienda como valor seguro: En una época de inestabilidad política como la que vivimos en la actualidad junto al escaso valor del precio del dinero, el segmento inmobiliario premium se convierte en un valor refugio para aquellos inversores que deseen mejorar, o al menos proteger, el rendimiento de su capital.

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Un mercado a prueba de burbujas: Los efectos de las burbujas inmobiliarias (gran desequilibrio entre el precio real de un bien y su precio de venta) a diferencia del mercado generalista, son bastante menores en el segmento premium, creándose de esta forma un mercado más fortalecido, dinámico y con crecimientos más consolidados.

Independencia Financiera: La lógica funciona así: cuanta más exclusiva sea la oferta inmobiliaria, menor necesidad de financiación tendrá su comprador y por tanto menores serán los efectos de las políticas restrictivas a la concesión de crédito de los bancos. 

¿Época de crisis? Momento de oportunidades: Frente una etapa de crisis y posterior reajuste de precios, el sector de las viviendas de lujo abre las puertas a un auténtico periodo de “oportunidades”. Los compradores premium, debido a una situación de mercado a la baja, ganan mayor capacidad adquisitiva pudiendo acceder a una oferta inmobiliaria de categorías superiores que sería impensable antes de la crisis.

En Engel & Völkers sabemos crear oportunidades hasta en los momentos más difíciles.

¿El secreto de nuestro éxito? Una marca consolidada, cerca de 40 años de experiencia en el sector, una red internacional de socios junto y junto con nuestros valores: Competencia, Pasión y Exclusividad, son compartidos por todos los miembros que forman parte de esta gran familia que es Engel & Völkers.

¿Le gustaría formar parte de este mundo exclusivo? Contacte con nosotros y le mostraremos las claves que hacen de nuestro probado modelo de negocio sea un proyecto empresarial seguro y rentable.

Para más información sobre cómo llegar a ser socio franquiciado de Engel & Völkers no dude en contactarnos. Estaremos encantados de poder atenderle.

Diego Villagran - Expansion Manager Región Sur 
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