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¿Por qué abrir Engel & Völkers en Vitoria-Gasteiz?

Esta semana he estado de viaje por el norte de España, recorriendo carreteras desde Galicia a Pamplona parando por Vitoria, San Sebastián y Bilbao. En Vitoria-Gasteiz me he entrevistado con varios interesados en comprar la licencia de Engel & Völkers Vitoria, así que aprovecho para compartir con vosotros las ventajas y oportunidades de negocio que ofrecemos en esta licencia. 

También aprovecho este post para recordaros que el jueves 6 de octubre haremos una presentación de nuestro negocio a las 7pm en el Hotel Silken de Vitoria, con plazas limitadas. Podéis inscribiros al evento en este link.

1.Rentabilidad de la franquicia
Según datos del Ministerio de Fomento en el 2015 se vendieron 1.351 viviendas en Vitoria que facturaron una cuantía de 224.101.242 millones de Euros en transacciones. La cuota de mercado del franquiciado de Vitoria sería llegar a la cantidad de 22.410.124 millones de Euros anuales. Por otro lado, según datos del portal Idealista hay un total de 560 casas en venta a partir de 300,000 Euros en la capital de Álava. Para que os hagáis una idea, una buena franquicia debería captar entre 60 y 200 casas en exclusiva para sacarle la máxima rentabilidad, con lo cual habría muchísimo producto disponible en Vitoria. Recordemos que lo más difícil de nuestro modelo de negocio no es vender, sino captar un producto de calidad para nuestros clientes exigentes.

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2. Referrals de San Sebastián y Bilbao
Como sabéis una de las grandes ventajas de la marca es nuestra red global. Es decir que en las casi 70 licencias de residencial que tenemos abiertas en España, cualquiera de nuestros licenciatarios puede realizar operaciones en el resto del país llevándose una comisión de 25% (el que envía el cliente o la propiedad para captar) 75% (el que vende), pudiendo llegar a 50%-50%. En este sentido, os recordamos que San Sebastián es una de las ciudades más caras de España, con lo cual resulta muy interesante realizar sinergias con ellos. Además, recientemente han patrocinado con más de 5.000 abanicos de Engel&Völkers las fiestas de la Semana Grande, tal y como podéis ver en este vídeo. También queremos desearle suerte a los franquiciados de Bilbao en su nueva apertura de la tienda de Engel&Völkers Getxo.

3. Estudio comparado
Por último, os dejo un estudio comparado publicado este año por el Ayuntamiento de Vitoria que podéis encontrar en este link.

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Como podéis observar, según estos datos, el precio medio del alquiler en Vitoria-Gasteiz es de 733 euros, siendo la tercera ciudad más cara de la región, superada por Donostia (1.034 €) y Bilbao (940€). En términos de precio por metro cuadrado, se repite la misma situación: con 9 euros por metro cuadrado, es la tercera ciudad más cara tras Donostia y Bilbao con 13 y 11 euros respectivamente. Otro apunte importante es que Vitoria-Gasteiz dispone de una oferta más variada en precio y tiene los precios mínimos (bruto y por m2) más elevados de las siete ciudades comparadas. 

Por último, me despido con una recomendación para vuestros últimos días de vacaciones. Si pasáis por la capital alavesa aprovechar para visitar la fachada del Palacio de Congresos de Vitoria-Gasteiz, reconocida internacionalmente por la biodiversidad y la integración de espacios verdes en el tejido urbano. Fue diseñada dentro del proyecto de anillo verde interior los estudios Urbanarbolismo y Singulargreen junto a Urbaser y Zikotz con el fin de traer los ecosistemas de Álava al centro de la ciudad. 

La fachada vegetal tiene una superficie total de 1492m2, de los cuales 1000m2 son jardín vertical y 492m2 son de plantas trepadoras que cubren los ventanales. Para su plantación se han utilizado más de 33.000 plantas de diversas variedades autóctonas de la zona de Álava y el País Vasco. Os dejo, una foto en esta entrada a ver qué os parece.

Iara Búa - Expansion Manager Región Norte
Para más información haga clic aquí. 

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