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Reformas que ayudarán a revalorizar tu casa este año

La estabilización del mercado inmobiliario es ya un hecho constatable. Para vender la casa en las mejores condiciones posibles es importante conseguir que se revalorice y resulte más atractiva que otras disponibles en la misma zona. Una reforma puede conseguir un aumento del valor que ronda entre el 10 y el 15 % del precio total del inmueble. Por eso, aun cuando no se disponga de un presupuesto demasiado grande para una reforma en profundidad, siempre es posible afrontar algunos cambios accesibles y muy valiosos, a la hora de poder exigir algo más por la vivienda puesta en venta.

Aprovechar la primera impresión del comprador puede ser muy rentable. Según los especialistas en ventas de pisos, bastan siete segundos para que un posible comprador pueda decidir si le gusta la casa que ve o no. Por eso, hay que cuidar esa impresión instantánea y se puede hacer sin grandes desembolsos. Las paredes recién pintadas, en colores claros que aumenten la luminosidad, es una buena medida.

Cuidar la iluminación y tener todo ordenado y limpio en el momento de enseñar la vivienda, también contribuyen a formar esa sensación positiva.

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Por supuesto, no todo es esa primera impresión. De hecho, ese intento puede ser infructuoso si el comprador no está satisfecho con aspectos como la distribución o está descontento con el tamaño de la vivienda. También es posible afrontar una revalorización basada en ganar espacio, sin hacer una verdadera ampliación. Tirar tabiques y eliminar pasillos, aprovechando la tendencia a unificar espacios y crear ambientes diáfanos, puede ayudar en la revalorización previa a la venta.

Si hay dos estancias determinantes a la hora de valorar una vivienda, esas son la cocina y el cuarto de baño. En el caso de la cocina, una reforma que afecte a los suelos, las paredes y el propio mobiliario, puede ayudar a una gran revalorización, pero también conlleva gastos importantes. Un lavado de cara esencial puede ser pintar azulejos y muebles y dotarlos de un aspecto más moderno. En el baño sucede lo mismo, por lo que la renovación se puede limitar al cambio de bañera por un plato de ducha, porque es la reforma más demandada actualmente.

El espacio de almacenaje es un problema en las viviendas, sea cual sea el tamaño de las mismas y una buena forma de revalorizarlas en ese sentido es construir armarios empotrados. Son útiles, aprovechan más el espacio y pueden modernizarse continuamente con un simple cambio de las puertas exteriores.

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