Encuentre el hogar de sus sueños
Su inmobiliaria líder en Ibiza
Elija un tipo de marketing
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INMOBILIARIA EN IBIZA
Encanto atemporal, atractivo internacional, inversión segura
Bienvenido a Engel & Völkers Ibiza, su agencia especializada en propiedades exclusivas en la icónica Isla Blanca. Con más de 20 años de experiencia en el mercado local, ofrecemos un servicio personalizado a compradores e inversores de todo el mundo. Descubra una cuidada selección de propiedades únicas: lujosas villas con vistas al mar, fincas con carácter, apartamentos de diseño y terrenos con alto potencial de revalorización.
Encanto mediterráneo, estilo global
Viva un estilo de vida que fusiona playas serenas, una vibrante vida nocturna y tranquilos refugios rurales. Una mezcla única de naturaleza, cultura y confort, como ningún otro destino en el mundo.
Selección de propiedades exclusivas
Ya sea una villa en Ibiza ciudad, una finca en Santa Gertrudis o una propiedad en el norte, ofrecemos una amplia selección de viviendas y terrenos en las ubicaciones más exclusivas.
Infraestructura de calidad todo el año
Colegios internacionales, hospitales modernos y servicios de alta calidad: el destino ideal para quienes buscan residencia permanente o trabajar a distancia.
Lujo y sostenibilidad en viviendas
Las viviendas ecológicas, el uso de energía solar y materiales naturales están marcando el inicio de una nueva era de hogares sofisticados, sostenibles y de alto lujo.
Asesoramiento con alcance global
Nuestro equipo multilingüe ofrece un servicio personalizado, brindando acceso exclusivo a propiedades y redes internacionales para asegurar una experiencia profesional única.
PROPIEDADES NUEVAS EN EL MERCADO
Explore nuestras nuevas propiedades
Descubra propiedades exclusivas en las zonas más deslumbrantes de Ibiza. Ya sea que desee un hogar en el vibrante centro de la isla o un retiro tranquilo en el campo, nuestro equipo de expertos está a su disposición para ayudarle a encontrar la propiedad perfecta.
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Por qué Ibiza sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más destacados de Europa
La escasez impulsa estabilidad y valor
Encanto atemporal, atractivo global y gran potencial de inversión. El mercado inmobiliario de Ibiza se distingue por sus estrictas regulaciones de construcción y la limitada disponibilidad de terrenos. Estos factores garantizan una oferta restringida mientras la demanda de compradores internacionales sigue creciendo. Esta dinámica no solo protege el valor de las propiedades, sino que posiciona a Ibiza como uno de los mercados más sólidos y sostenibles del Mediterráneo. Los compradores priorizan cada vez más la calidad, la privacidad y la ubicación, especialmente en áreas exclusivas como Es Cubells, Talamanca y Santa Gertrudis. Para quienes buscan lo más exclusivo, Ibiza sigue siendo el destino inigualable.
Informe de mercado Islas Baleares Engel & Völkers 2024/25
El informe de mercado actual de Engel & Völkers sobre las Islas Baleares ofrece un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario y una información detallada sobre el sector en la isla.
Tu puerta de entrada a las mejores propiedades de Ibiza – 2025/2026
Descubre las propiedades más exclusivas de Ibiza en nuestro nuevo catálogo de 2025/2026: desde villas con vistas al mar hasta refugios modernos en ubicaciones privilegiadas.
PROPIEDADES EN IBIZA
Ahora es el momento perfecto para adquirir una propiedad en Ibiza
Con su estilo de vida tranquilo, playas de renombre mundial y una vibrante escena cultural, Ibiza sigue siendo un destino irresistible para compradores internacionales. Como agencia inmobiliaria líder en la isla, Engel & Völkers le ofrece un asesoramiento personalizado y un profundo conocimiento local. Ya sea que busque una villa de ensueño en el campo o una moderna residencia frente al mar, nuestro equipo estará a su lado en cada etapa del proceso, desde la primera consulta hasta la entrega de las llaves.
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Ibiza es mucho más que un destino: es una experiencia única. Nuestros clientes llegan atraídos por su belleza y se quedan por el estilo de vida inigualable que ofrece. Ya sea para un retiro vacacional o un hogar permanente, estamos aquí para ayudarle a encontrar su rincón de paraíso.
Florian Fischer, Socio Director de Engel & Völkers Ibiza
Propiedades en venta en las zonas más codiciadas de Ibiza
Desde tranquilos entornos rurales hasta animados pueblos costeros: descubre las diversas regiones de Ibiza y encuentra una cuidada selección de villas, apartamentos, fincas y terrenos actualmente disponibles a la venta.
1
Ibiza Este
Santa Eulalia | Roca Llisa | San Carlos
La parte oriental de Ibiza ofrece una combinación armoniosa de vida costera relajada y lujo discreto. A lo largo de la costa entre Santa Eulalia y la ciudad de Ibiza se encuentran villas de primera línea y modernos apartamentos con vistas espectaculares. El terreno se vuelve más escarpado y pintoresco en las zonas de Cala Llonga y Roca Llisa, una exclusiva urbanización que alberga el único campo de golf de la isla. En el interior, el encantador pueblo de San Carlos conserva el espíritu bohemio de Ibiza. Centro cultural desde los años 60, ofrece arte, música y gastronomía con un auténtico aire ibicenco.
2
Ibiza Ciudad y alrededores
Dalt Vila | Talamanca | Sant Jordi
Ibiza Ciudad, el corazón cosmopolita de la isla, es una mezcla vibrante de historia, cultura y estilo de vida moderno. Su centro histórico, Dalt Vila, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, es un laberinto de calles empedradas, casas encaladas y vistas panorámicas. Muy cerca, la elegante bahía de Talamanca ofrece apartamentos de lujo y vida junto al mar, mientras que La Marina y Sa Penya son zonas ideales para ir de compras y disfrutar de la animada vida nocturna. Sant Jordi, al sur del centro, ofrece un ambiente residencial más tranquilo con excelente conexión al aeropuerto y a las playas.
3
Ibiza Norte
San Miguel | Portinatx | Santa Inés
El norte de Ibiza es conocido por su belleza natural, tranquilidad y autenticidad. Esta zona es ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y vistas panorámicas al mar. Fincas tradicionales con amplios terrenos salpican el paisaje rural, mientras que cerca de San Miguel se encuentran elegantes villas con encanto costero. En Portinatx, el enclave turístico más septentrional de la isla, las propiedades disfrutan de la cercanía a calas de arena y aguas turquesa. Alrededor de Santa Inés y San Vicente, la naturaleza virgen se fusiona con la elegancia rural, perfecta para una vida tranquila.
4
Ibiza Sur
Las Salinas | Es Cubells | San José
El sur de la isla es un paraíso para quienes buscan lujo. Famosa por playas icónicas como Salinas, Es Cavallet y Cala Jondal, esta región combina belleza natural con un estilo de vida sofisticado. En Vista Alegre, una prestigiosa comunidad cerrada cerca de Es Cubells, así como en la exuberante península de Porroig, se encuentran propiedades exclusivas. El cercano Parque Natural de Las Salinas es una zona protegida con salinas, dunas y flamencos, lo que aporta un gran valor ecológico a la zona. El pueblo de San José desprende un encanto relajado y actúa como puerta de entrada a las colinas y la costa del sur.
5
Ibiza Oeste
San Antonio | San Agustín | Cala Vadella
La zona oeste de Ibiza es famosa por sus espectaculares puestas de sol, acantilados costeros y ambiente animado junto al mar. Aquí, las propiedades varían desde encantadoras villas en la ladera hasta casas frente al mar con vistas ininterrumpidas al Mediterráneo. San Antonio, un puerto animado, se ha transformado en una zona residencial diversa. Cerca de allí, San Agustín ofrece un estilo de vida más tradicional, mientras que Cala Vadella, Cala Conta y Cala Tarida son muy valoradas por sus calas de arena y aguas cristalinas. Esta región es ideal para familias, compradores de segunda residencia y quienes buscan una vida relajada junto a la playa con todos los servicios al alcance.
Preguntas Frecuentes – Comprar una propiedad en Ibiza
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Ibiza, tanto si son ciudadanos de la UE como de fuera de la UE. El proceso es sencillo con la orientación legal adecuada, lo que convierte a Ibiza en un destino muy atractivo para compradores internacionales. Sin restricciones en la propiedad extranjera, muchos eligen la isla para segundas residencias, propiedades de inversión o villas vacacionales. Trabajar con una agencia inmobiliaria de renombre garantiza una transacción segura y fluida.
Al comprar una propiedad en Ibiza, debe presupuestar entre un 10% y un 13% adicional al precio de compra para cubrir los gastos asociados. Estos incluyen el impuesto de transmisión de propiedad (generalmente entre un 8% y un 11%), honorarios notariales, gastos de registro de la propiedad y honorarios de asesoría legal. Comprender estos gastos desde el principio le ayudará a planificar su inversión de manera más precisa y evitar sorpresas durante el proceso de compra.
Sí, los compradores internacionales en Ibiza pueden acceder a opciones de financiación. Los bancos españoles y algunas entidades financieras internacionales ofrecen productos hipotecarios diseñados específicamente para no residentes y expatriados. Por lo general, los compradores pueden financiar hasta un 60-70% del valor de la propiedad. Contar con una pre-aprobación hipotecaria puede mejorar su posición de negociación y hacer que el proceso de compra sea más ágil y eficiente.
El mercado de alquiler en Ibiza está experimentando una fuerte demanda, tanto en alquileres vacacionales como en arrendamientos a largo plazo. Los alquileres vacacionales ofrecen altos rendimientos, especialmente durante los meses pico de verano, lo que los convierte en una opción atractiva para los inversores. Además, la demanda de alquileres anuales por parte de residentes y nómadas digitales sigue creciendo de forma constante, particularmente en áreas bien comunicadas y con excelentes servicios.
Las mejores áreas para invertir en propiedades en Ibiza incluyen Talamanca, Es Cubells, Santa Gertrudis y Santa Eulalia. Estas zonas combinan un estilo de vida atractivo, belleza natural y un excelente potencial de revalorización. Ya sea que busque una villa de lujo con vistas al mar, un refugio tranquilo en el campo o un apartamento céntrico cerca de la vida nocturna, estas localidades ofrecen una sólida rentabilidad tanto a largo plazo como en alquileres, garantizando una inversión segura y rentable.
Sí, en Engel & Völkers Ibiza ofrecemos a nuestros clientes acceso exclusivo a propiedades fuera del mercado y no listadas. Estas viviendas de alto nivel, que generalmente no se publican, representan oportunidades únicas para aquellos que buscan privacidad, exclusividad o un alto potencial de inversión. Al trabajar con nuestros asesores experimentados, podrá acceder a las mejores oportunidades inmobiliarias de la isla antes que nadie.
