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Promociones viviendas, pisos y casas de obra nueva en Madrid

Promociones viviendas, pisos y casas de obra nueva en Madrid

La adquisición de una vivienda de obra nueva conlleva una serie de sensaciones que no produce la compra de una vivienda de segunda mano. Estrenar un producto es siempre un placer muy especial puesto que nunca ha pertenecido a nadie en el pasado. La personalidad de los inmuebles de obra nueva está ligada a la época en la que han sido construidos. Se define un estilo, unos materiales y unos acabados que pertenecen a las tendencias arquitectónicas y de diseño del momento. El comprador adquiere un producto vanguardista, moderno y actual. 

Los avances tecnológicos, tanto de telecomunicación,como de instalaciones como de aplicaciones en materiales de construcción son especialmente notorios en las edificaciones de obra nueva. La optimización de los sistemas de construcción y las mejoras constantes en los sistemas de climatización, la reducción de emisión de productos contaminantes y de consumo energético son aspectos que favorecen el medio ambiente y el bienestar.

Las exigencias actuales en materia de construcción y diseño así como el cumplimiento de las normativas en materia de evacuación, acceso, ventilación e iluminación natural y el control de emisiones y gasto energético contribuyen en gran medida a crear nuevos espacios habitables que no pueden compararse en ningún caso con los productos de segundamano. 

Las construcciones de obra nueva disponen de elementos que mejoran en gran medida la calidad de vida de sus ocupantes. Estos edificios ofrecen, por lo general, plaza de parking en el mismo edificio, trastero, ascensor, sistemas de iluminación por sensores,alarma, control individual de climatización, electrodomésticos de bajo consumo,materiales optimizados y acabados de vanguardia.

Convertir desde el inicio un espacio en su hogar, estrenar una casa es una sensación única.

Ventajas de la obra nueva

Las viviendas de obra nueva, puesto que acaban de ser construidas y rematadas, no necesitan de obras para sustituir zonas antiguas y deterioradas.

En relación con el punto anterior, este tipo de casas, por norma general, están listas para ser habitadas desde el mismo momento en que se firman los contratos y las escrituras.

Salvo raras excepciones, la inmensa mayoría de casas de obra nueva se encuentran un poco alejadas de los cascos urbanos de las ciudades, lo que supone un menor nivel de ruido, menos dificultades para encontrar aparcamiento y, en definitiva, mayor tranquilidad y mejor calidad de vida.

Las viviendas a estrenar se han construido en base a las nuevas directrices que marcan las leyes en materia de eficiencia energética y, por lo tanto, son capaces de aprovechar mejor los recursos naturales, lo que supone un menor gasto en electricidad, gas, etc.

Generalmente,los pisos nuevos suelen construirse en mitad de urbanizaciones que suelen contar con jardines, parques infantiles piscinas, áreas deportivas y, en definitiva,extras añadidos que repercuten en mayor comodidad.

Muchas localidades, con el propósito de incentivar el mercado inmobiliario de obra nueva, están ofreciendo descuentos y subvenciones relacionados con varios tipos de impuestos. De hecho, este tipo de casas están gravadas por un IVA especial del 10%, en lugar del 21% aplicable a la mayoría de artículos.

Hoy en día, la práctica totalidad de las viviendas que se construyen cuentan con trastero y garaje propio, lo cual significa toda una ventaja respecto a las de segunda mano.

El precio de la vivienda de obra nueva ha bajado, desde el año 2008, en torno a un 50%, lo cual ha sido propiciado, en líneas generales, por el abaratamiento del precio del metro cuadrado y de diversos materiales de construcción.

Las casas nuevas disponen de la garantía de la empresa constructora durante un determinado lapso de tiempo.

Convertir una casa en un hogar por primera vez es una experiencia realmente apetecible y toda una motivación.

Si está buscando una vivienda de obra nueva en la que entrar a vivir usted solo o en compañía de sus amigos, ha de saber que, en estos momentos, en la inmobiliaria Engel & Völkers Madrid disponemos de un gran stock. Por ello, si tiene alguna duda o quiere que le aconsejemos y asesoremos, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle en todo lo que necesite.

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Génova, 27 - 5ª planta | 28004 Madrid
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Fax
+34 91 277 45 00

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