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INMOBILIARIA EN MENORCA
Belleza sostenible, estilo de vida mediterráneo y una inversión segura
Bienvenido a Engel & Völkers Menorca, su socio de confianza en el mercado inmobiliario premium de la isla de la tranquilidad. Con una sólida trayectoria y profundo conocimiento local, acompañamos a clientes nacionales e internacionales en la compra y venta de propiedades exclusivas. Desde elegantes villas con vistas al mar y encantadoras fincas tradicionales, hasta modernos apartamentos y solares con alto potencial de inversión, le ayudamos a encontrar la propiedad ideal que se ajuste a sus sueños y objetivos.
Estilo mediterráneo, avalado por la UNESCO
Menorca, declarada Reserva de la Biosfera por la UNESCO, representa un entorno natural protegido, un turismo de baja densidad y un estilo de vida mediterráneo auténtico y sostenible.
Valor asegurado gracias a la escasa oferta de suelo
Las estrictas normativas urbanísticas limitan la disponibilidad los terrenos, conservando el valor de las propiedades y haciendo de Menorca uno de los mercados más sólidos del Mediterráneo.
Una cartera inmobiliaria diversa y exclusiva
Desde la histórica Mahón hasta la animada Ciutadella, y encantadores pueblos costeros, Menorca ofrece una gran selección de propiedades: casas de pueblo, fincas rurales con encanto y viviendas frente al mar.
Una isla para vivir todo el año
Gracias a su excelente infraestructura, conexiones internacionales y sistema sanitario estable, Menorca es ideal tanto como residencia principal como segunda vivienda.
Red internacional, enfoque local
Con el respaldo de la marca global Engel & Völkers, nuestro equipo local en Menorca le conecta con una audiencia internacional de compradores cualificados y oportunidades exclusivas fuera del mercado.
Un estilo de vida isleño auténtico
Menorca invita a bajar el ritmo y reconectar con la naturaleza, la tradición y una vida más sencilla y consciente. Una isla donde la autenticidad y la calidad siguen marcando el día a día.
PROPIEDADES NUEVAS EN EL MERCADO
Explore nuestras nuevas propiedades
Ya sea el encanto histórico de Mahón, la elegancia costera de Binibeca o la serenidad del campo, nuestro equipo experto te ayudará a encontrar la propiedad que se adapte perfectamente a tu estilo de vida y visión.
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Propiedades en venta en las mejores ubicaciones de Menorca
Explora las zonas más exclusivas de Menorca — cada una con su propio encanto — y descubre nuestra cuidada selección de villas, apartamentos, casas de campo y parcelas actualmente disponibles en venta.
1
Mahón y alrededores
Centro de Mahón | Puerto de Mahón | Es Grau & Es Canutells
Mahón es la vibrante capital de Menorca, donde la belleza natural se fusiona con el ambiente cultural y gastronómico. Representa aproximadamente el 24 % del mercado inmobiliario de la isla. Con su aeropuerto internacional y el espectacular entorno del puerto de Mahón, la capital ofrece una atmósfera náutica única, complementada por una excelente oferta de restaurantes, tiendas, hoteles boutique y hermosas playas cercanas. Los propietarios valoran especialmente su proximidad al aeropuerto y al puerto comercial.
2
Centro de Menorca
Ferreries | Es Mercadal | Migjorn Gran | Alaior
Esta región posee un ambiente claramente menorquín, salpicado de casas encaladas en pequeñas zonas residenciales y playas cautivadoras con aguas cristalinas. Su popularidad también se debe a su cercanía al aeropuerto internacional y al puerto de Mahón, situado a solo 4 km. Aquí destacan especialmente Es Castell, con su pintoresca zona portuaria, y Sant Lluís, ambas muy demandadas y con poca oferta de propiedades.
Otras zonas populares incluyen Biniancolla y Alcaufar, uno de los puntos más exclusivos de Menorca, donde las villas en primera línea de mar se encuentran entre las más caras de la isla y rara vez salen al mercado. Otras ubicaciones destacadas junto al mar son Cala San Esteban y Binibeca.
3
Este de Menorca
Es Castell | Sant Lluís
Esta región también tiene un marcado ambiente menorquín, con casas encaladas, pequeñas zonas residenciales y playas paradisíacas con aguas transparentes. Su popularidad se ve favorecida por la cercanía al aeropuerto internacional y al puerto de Mahón, a tan solo 4 km. Las zonas más cotizadas aquí son Es Castell, con su encantador puerto, y Sant Lluís, con una demanda muy alta y poca oferta inmobiliaria.
Biniancolla y Alcaufar se encuentran entre las ubicaciones más exclusivas, donde las villas frente al mar son especialmente valoradas y escasas en el mercado. Otras buenas ubicaciones junto al mar son Cala San Esteban y Binibeca.
4
Ciutadella y alrededores
Cala Morell | Cala’n Bosch | Cap d’Artrutx
Ciutadella, situada en el extremo occidental de Menorca, destaca por su encanto histórico, riqueza cultural y belleza natural. En el corazón del municipio se alza la catedral de estilo gótico, que data del siglo XIII y que recuerda los tiempos en que Ciutadella era la capital de la isla. Ya sea por su elegancia urbana o por la tranquilidad de su encantador puerto, esta zona ofrece una mezcla única de tradición y modernidad. La región representa aproximadamente el 35 % del mercado inmobiliario de Menorca y cuenta con conexión directa por ferry.
Informe de Mercado Engel & Völkers Menorca
Infórmate sobre el desarrollo positivo del mercado inmobiliario en Menorca. ¿Es este el momento adecuado para comprar una propiedad en la isla? Descubre todo lo que necesitas saber sobre la compra y venta de inmuebles en Menorca.
Finest Real Estate | Catálogo E&V Menorca
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Menorca: un destino ideal para invertir en viviendas vacacionales
Propiedades con licencia de alquiler en alta demanda – Oferta limitada, rentabilidad garantizada
Menorca es un refugio tranquilo y, al mismo tiempo, uno de los destinos vacacionales más exclusivos, con una creciente demanda de alquileres estacionales. Debido a la moratoria en la concesión de nuevas licencias de alquiler vacacional hasta 2026, las propiedades con licencia existente están particularmente valoradas, alcanzando un precio de mercado entre un 15-20% superior. Para los inversores, esto representa una oportunidad única de generar elevados rendimientos con un mínimo esfuerzo. Nuestro equipo especializado en alquileres vacacionales se encarga de todo, desde la promoción y gestión de reservas hasta la atención a los huéspedes y el mantenimiento.
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Su Aliado de Confianza en Menorca
Casi 20 años de experiencia local
Con casi dos décadas de experiencia en la isla, Engel & Völkers Menorca opera desde dos ubicaciones clave en Mahón y Ciutadella. Nuestro equipo multilingüe, que domina el Menorquín, Español, Inglés, Alemán, Francés e Italiano, ofrece un conocimiento local profundo combinado con el alcance global de la red Engel & Völkers, presente en más de 35 países y 5 continentes. Ya sea que esté comprando o vendiendo, puede contar con un servicio profesional, personalizado y con visibilidad internacional.
Propiedades junto a la playa
Propiedades con vistas al mar
Villas
Fincas
Alquiler vacacional
Pisos
Terrenos
Menorca no es solo un destino, es una elección de estilo de vida. Nuestros clientes aprecian la serenidad, autenticidad y el valor a largo plazo que esta isla ofrece. Estamos aquí para guiarlos en la búsqueda de su lugar ideal en este paraíso mediterráneo.
Gary Hobson, Gerente de Engel & Völkers Menorca
Preguntas Frecuentes – Comprar una propiedad en Menorca
Sí, tanto los ciudadanos de la UE como los de fuera de la UE pueden comprar propiedades en España, siempre y cuando cuenten con la orientación legal adecuada.
Se estima que los gastos adicionales rondan entre el 10% y el 13% del precio de compra, incluyendo impuestos, notaría, honorarios legales y tasas de registro.
Sí, los bancos españoles, así como algunas entidades internacionales, ofrecen hipotecas a los compradores no residentes.
Tanto los alquileres vacacionales como los de largo plazo están en alta demanda, especialmente para villas con piscina y viviendas cerca de la costa.
Las ubicaciones más demandadas incluyen Mahón y sus alrededores, Es Castell, Binibeca, Fornells, Ciutadella y sus alrededores, así como Cala Morell.
Sí. Engel & Völkers proporciona acceso exclusivo y discreto a propiedades que no están listadas públicamente.
Sí, Engel & Völkers Menorca ofrece villas, casas de campo y apartamentos con licencias de alquiler vacacional vigentes. Consulta con nuestro equipo para conocer las propiedades disponibles actualmente.
Una licencia de alquiler vacacional puede incrementar el precio de mercado hasta un 15–20 %.
Mahón: https://www.engelvoelkers.com/es/ca/shops/mahon
Ciutadella: https://www.engelvoelkers.com/es/ca/shops/ciutadella
Podemos proporcionar un mapa de Menorca como este:
https://issuu.com/menorca21/docs/finest_real_estate_menorca_2025_catalogue/4
Engel & Völkers Menorca está registrada en el ROAIIB (el registro oficial de agentes inmobiliarios de las Islas Baleares), con el número de registro GOIBE728083/2024.
Nuestras oficinas
Mahón
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Informe de mercado Islas Baleares Engel & Völkers Islas Baleares 2024/25
El actual Informe de Mercado Engel & Völkers de las Islas Baleares ofrece un análisis exhaustivo del mercado y detalles completos sobre el sector inmobiliario de la isla.
