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10 recomendaciones para invertir en el mercado inmobiliario

El mercado de la vivienda está ofreciendo, en los últimos meses, infinidad de oportunidades a todo tipo de inversores. Esto es especialmente palpable en una ciudad como Valencia, la cual está experimentando un buen crecimiento del sector tras los duros años de la crisis. Aquí queremos darle 10 valiosos consejos que le serán de gran utilidad a la hora de afrontar una inversión en él.

1. Fíjese en la ubicación. Una parte muy importante del precio de un inmueble se determina en función de su ubicación. No todas las zonas de una ciudad están viendo incrementarse los precios de la vivienda en idéntica proporción.

2. Considere (y estudie) la opción de alquilar. El alquiler se ha convertido en una forma muy popular de obtener ingresos seguros y rentabilidades crecientes. Como inversión a largo plazo está totalmente justificada.

3. Invierta, preferentemente, en zonas que conozca. Nadie conoce mejor un barrio que quien vive en él. Dé prioridad a los mercados locales que pueda supervisar de manera más directa y precisa.

4. Tiempo de inversión residencial. La inversión residencial gana protagonismo en las grandes ciudades españolas y las zonas más turísticas. El estilo de vida español resulta muy atractivo en el extranjero y está detrás de operaciones millonarias.

5. Preste atención a los servicios adicionales. ¿Dispone la finca de ascensor? ¿Y de garaje? Las piscinas y los jardines también contribuyen a reforzar el valor de una vivienda.

6. Cuidado con los gastos fijos. Enlazando con lo anterior, una comunidad idílica pero que obligue a los residentes a abonar una cuantiosa factura mensual puede restar atractivo al inmueble.

7. Regreso a la universidad. Es una inversión muy específica pero ofrece altas rentabilidades. Los barrios y distritos próximos a los grandes complejos universitarios (Universidad Complutense de Madrid, Universidad de Barcelona, Universidad Politécnica de Valencia...) gozan siempre de una alta demanda de pisos en alquiler.

8. Rehabilite con cabeza. Si se va a adquirir una vivienda o propiedad antigua con el objetivo de rehabilitarla o reformarla, hay que negociar con cabeza el precio de compra. Estos trabajos son difíciles de cuantificar antes de su inicio y pueden desviarse del presupuesto previsto. Hay que contemplar esta contingencia.

9. Aproveche la buena coyuntura crediticia. Tras años, tal y como se dice coloquialmente, con el grifo cerrado, las entidades financieras han intensificado sus campañas de créditos hipotecarios. En un entorno macroeconómico marcado por los bajos tipos de interés, puede obtener financiación bancaria en condiciones casi inéditas.

10. Ante la duda, pregunte. Los inversores particulares no deben temer solicitar asesoramiento profesional si tienen cualquier duda en torno a dónde o cómo invertir.

Por todo esto, si tiene pensado comprar casa en Valencia, ahora es el momento. La mejor opción es visitar las oficinas de Engel & Völkers, inmobiliaria de prestigio y amplia experiencia internacional, que le ofrece una amplia cartera con los mejores inmuebles, de todas las características.

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