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Las calles comerciales más exclusivas de Valencia

Valencia es una ciudad cada vez más moderna, cosmopolita y avanzada. Prueba de ello es que, día tras día, sus principales calles comerciales se encuentran repletas de personas. Y, en consecuencia, el precio de los alquileres sube y el mercado inmobiliario de las diversas zonas goza cada vez de mejor salud. Aquí queremos hablarle de las vías más exclusivas de la capital del Turia.

Cuando se habla de calles comerciales exclusivas también es frecuente hacerlo, dentro del mercado inmobiliario, de zonas 'prime'. En ellas, el precio medio de los alquileres tanto de viviendas como de locales ha experimentado un crecimiento que oscila entre el 5 % y el 10 %.

Sin embargo, la emblemática calle Colón se lleva la palma. Y es que, para que se haga una idea, en ella se están alcanzando rentas que llegan hasta los 160 euros por metro cuadrado. Este dato ha aparecido en el reciente estudio realizado por Gesvalt, una de las empresas más importantes dedicadas al mundo de la valoración y la tasación, denominado 'Estudio de mercado de locales comerciales en Valencia'.

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En segundo lugar se encuentra la calle Don Juan de Austria, uno de los referentes comerciales de Valencia. De media, el metro cuadrado en su zona más exclusiva llega a valer 130 euros al mes. En total, se pueden contabilizar 38 locales comerciales y una tasa de disponibilidad del 25 %, que no está nada mal.

Muy lejos ya de la exclusiva calle Colón de la calle Don Juan de Austria se encuentra la calle Jorge Juan. En concreto, los arrendatarios de los locales ubicados en la zona 'prime' pagan, de media, 80 euros al mes por cada metro cuadrado. A pesar de ello y de contar con 55 establecimientos, la disponibilidad lleva tiempo siendo cero. Esta sube al 11,7 % en el tramo medio, en el cual se pagan 35 euros por metro cuadrado al mes.

Estos precios de alquiler de locales comerciales en Valencia en sus calles más emblemáticas guarda sintonía con lo que está sucediendo en Madrid y Barcelona, las dos ciudades más importantes de España y que sirven como referente en el estudio citado anteriormente.

Para que se haga una idea, alquilar un local comercial en la zona 'premium' de la calle Portal del Ángel de Barcelona, que es la más cara de la Ciudad Condal y de toda España, cuesta 270 euros por metro cuadrado al mes, mientras que en la madrileña calle Preciados puede llegar a los 255 euros por metro cuadrado al mes. Cifras que, si bien es cierto que pueden parecer muy lejanas, pueden alcanzarse en un futuro próximo si se sigue la senda de crecimiento actual.

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