Excepcional espacio de Oficinas en Entenca

Oficina de 211 m² en edificio exclusivo de oficinas | Lista para entrar | Excelente imagen corporativa Ubicada en la calle Entença, esta luminosa oficina de 211 m² se encuentra en un edificio exclusivo de oficinas que ofrece una excelente imagen corporativa, acabados de alta calidad y completos servicios para empresas. Gracias a su doble orientación, con fachada tanto al exterior como al patio interior del edificio, disfruta de abundante luz natural durante toda la jornada, proporcionando un entorno de trabajo cómodo y eficiente. La distribución es principalmente diáfana, ofreciendo gran flexibilidad para adaptar el espacio a las necesidades de cualquier empresa, con posibilidad de crear diferentes áreas de trabajo, despachos o salas de reuniones. Características de la oficina Superficie: 211 m² Espacio diáfano con posibilidad de redistribución. Suelo de parquet. Falso techo de aluminio con luminarias LED de nueva instalación. Climatización mediante aire acondicionado por conductos. Instalación perimetral de voz y datos. Carpintería exterior de aluminio de nueva generación con rotura de puente térmico y vidrio Guardian Sun, que mejora el aislamiento térmico y acústico. Dos núcleos de aseos privados en el interior de la oficina. Edificio Vestíbulo y zonas comunes completamente renovados en 2024. Servicio de conserjería. Sistema de videovigilancia. Fibra óptica. Plazas de aparcamiento disponibles en la misma finca. Aparcamiento para bicicletas. Excelente accesibilidad mediante transporte público y vehículo privado. Condiciones económicas Renta: 2.743 €/mes (14,50 €/m²/mes) + IVA. Gastos de comunidad: 380 €/mes (1,80 €/m²/mes). IBI: repercutible a partir del segundo año de contrato. Renta total: 3.123 €/mes + IVA (renta + comunidad). Una excelente oportunidad para empresas que buscan una oficina representativa, eficiente y lista para entrar, en una ubicación estratégica de Barcelona con todos los servicios y comunicaciones al alcance. English description This spacious 211 m² office is located in a building on Entença Street, boasting excellent finishes and community amenities. The office has a facade both inside and out, and is very bright with an open-plan area that can be converted into a modular space. It is located in an exclusive office building. Features: The building's common areas have been recently renovated (2024). parquet flooring Perimeter voice and data access New aluminum carpentry with thermal break and "Guardian Sun" glass Ducted air conditioning False aluminum ceiling with new LED lighting Two restroom units inside the office Financial conditions: RENT: 2743€/m² (€14.50/m²) plus VAT Property tax: From the second year of the contract COMMUNITY FEES: €380/month (€1.80/m²) TOTAL RENT: €3,439/m² plus VAT Building features: Renovated lobby and common areas. Concierge service. Video surveillance system. Parking spaces available on the premises. Bicycle parking spaces. Fiber optics in the building Descripció en espanyol Aquesta àmplia oficina de 211m2, es troba ubicada en una finca al Carrer Entença que compta amb excel·lent nivell d'acabats i serveis comunitaris. L´oficina té façana al´exterior ia l´interior d´edifici, és molt lluminosa amb una zona diàfana amb possibilitat de modular, en un edifici exclusiu d´oficines. Característiques: Zones comunes de la finca han estat recentment reformades (2024) Sòl de parquet Veu i Dades perimetral Fusteria alumini nova amb trencament pont tèrmic i vidres “guardian sun” Aire Condicionat per conductes Fals sostre d'alumini amb llums LED nous 2 Nuclis de neteja a l'interior de l'oficina Condicions econòmiques: RENDA: 2743€€/m ( 14,5€ m2) mes IVA IBI: A partir del segon any de contracte DESPESES COMUNITAT: 380€/mes ( 1,8 €/m2) RENDA TOTAL: 3.439€/m mes IVA Superfície 211m2 Disponibilitat: Maig 2024 Característiques de la finca: Vestíbul i zones comunes renovades. Servei de consergeria. Sistema de vídeo vigilància. Places de pàrquing disponibles a la mateixa finca. Places daparcament per a bicicletes. Fibra òptica a l'edifici