Bright home office with a wooden desk, armchair, large window with white curtains, and a red patterned rug on wood floors. [AI-generated text]

Hochherrschaftlicher Altbau-Traum in bester Platzlage mit Südterrasse

1.580.000 €
  • 6 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~218 m² Superfície habitable

Descripció

Diese hochherrschaftliche Altbauwohnung mit Südterrasse und Blick auf den malerischen Rüdesheimer Platz besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und überzeugt mit den vielen charmanten Jugendstil-Details wie verzierte Flügeltüren, Doppelkastenfenster oder Stuckelemente. Während sich nach Süden die repräsentativen Wohnräume eröffnen, gibt es zum Innenhof hin zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Ost-Balkon, auf dem die Morgensonne wartet.

Diese Wohnung ist perfekt für Familien, auch durch die Nähe zu Spielplätzen, Kitas und Schulen. Durch eine Kammer und ein Kellerabteil ist für genügend Stauraum gesorgt. Auch das Haus selbst befindet sich in einem guten Zustand und das helle Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Stil und Exklusivität – ein würdiger Auftakt zu Ihrem neuen Zuhause.

Característiques
SoterraniTerrassaAscensorVista verda
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Engel & Völkers Berlin-Wilmersdorf

El teu assessor: Anna Schröder

ID de la Propietat: W-047WYF

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    6

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    5

  • Superfície habitable

    ~218 m²

  • Paviments

    Terra de fusta

  • Restriccions de construcció

    Conjunt monumental

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    113,5 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Wilmersdorf, Berlín

Das Rheingauviertel ist geprägt von seinen malerischen Vorgärten und einer Architektur im englischen Landhausstil mit wunderschönen Fassaden und Fachwerk-Giebeln. Die Rüdesheimer Straße wurde von der New York Times als eine der 12 schönsten Straßen Europas ausgezeichnet und ist seitdem weltbekannt. Mit seinen Cafés, Restaurants und nicht zuletzt dem jährlich im Sommer stattfindenden Weinbrunnen, der ausgewählten Winzern die Türen öffnet, ist der Rüdesheimer Platz zu einem Treffpunkt über den Bezirk hinaus geworden. U- und S-Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, auch Feinkost- und Bioläden, Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe und dennoch ist die Wohnung durch ihre Lage in einer ruhigen Nebenstraße und den dichten Baumbestand eine Ruheoase inmitten der Stadt.

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