Nou

Idyllisches Wohnen im Südwesten mit sonnigem Südbalkon und eigenem Gartenanteil

375.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~79 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1970

Descripció

Eintreten und neu gestalten! Die Etagenwohnung bietet mit 3 Zimmern auf ca. 79 m² Wohnfläche eine hervorragende Substanz für Ihr neues Zuhause. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet.

Die Wohnung wartet nun darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Ein großer Pluspunkt für die nur 10 Parteien umfassende Eigentümergemeinschaft: Das Dach des Gebäudes wurde erst im Jahr 2022 teilweise erneuert. Im August wird auch der alte Bodenbelag entsorgt. Die Wohnung wird ohne Einbauküche übergeben, sodass Sie hier Ihre absolute Traumküche frei planen können. Auch das Badezimmer bedarf einer zeitgemäßen Renovierung, um es in eine moderne Wohlfühloase zu verwandeln.

Highlights:

  • Ca. 79 m², 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)
  • Südbalkon & eigener Gartenanteil
  • Eigener Pkw-Stellplatz, Keller mit Tresor
  • Renovierungsbedarf bei Bad/Küche/Böden
  • Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer
  • Dach im Jahr 2022 teilweise erneuert
  • Nur 10 WE in der Eigentümergemeinschaft
Característiques
BalcóSoterraniJardí
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Lichtenrade

El teu assessor: Martin Bloch

ID de la Propietat: W-04A7V6

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Nombre de pisos

    3

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~79 m²

  • Zona útil

    ~14 m²

  • zona de jardí

    ~216 m²

  • Paviments

    Formigó, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1970

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    150.4 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

Ubicació: Lichterfelde, Berlín

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen, grünen Wohnstraße im gefragten und beliebten Bezirk Zehlendorf. Die Umgebung besticht durch ihr gehobenes Vorstadtflair mit gepflegten Nachbarschaften und altem Baumbestand. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und hohen Erholungswert, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Kitas, Schulen sowie Arztpraxen und das Charité-Campus Benjamin Franklin liegen in unmittelbarer Nähe. Für eine perfekte Anbindung an die Berliner City sorgen mehrere Buslinien und die zügig erreichbaren S-Bahnhöfe Sundgauer Straße und Lichterfelde-West. Die Autobahnauffahrt zur A115 (Avus) ist ebenfalls in wenigen Minuten bequem erreicht. Der nahegelegene Botanische Garten sowie die Ausflugsziele Schlachtensee und Wannsee bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustür – ideal für ein rundum anspruchsvolles Wohnen.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Berlin-Lichtenrade

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern