Casa de poble nova amb pati i piscina a Sant Pol de Mar.

Ubicació Al cor de Sant Pol de Mar, al seu carrer principal i a només dos minuts a peu de la platja i de l’estació de tren, es troba aquesta casa de poble única, concebuda com un refugi de llum, calma i benestar. Un habitatge pensat per arrelar, on l’arquitectura i els materials dialoguen per crear un espai autèntic, saludable i profundament mediterrani. Construïda amb materials nobles i naturals —pedra, fusta, morter de calç i fang—, la casa respira. Cada estança transmet una sensació d’equilibri tèrmic i confort difícil de trobar en habitatges convencionals. A més, gràcies a les seves parets gruixudes i tancaments de fusta moderns, el bullici puntual del carrer no arriba a l’interior, convertint-la en un veritable refugi de silenci. Distribució Planta baixa: 1 Ampli saló-menjador amb cuina oberta 2 Accés directe al pati amb piscina i zona chill-out 3 1 habitació 4 1 bany complet Primera planta: 1 2 habitacions 2 Espectacular suite amb banyera exempta integrada i bany addicional amb dutxa 3 Segon bany complet amb zona d’aigües, dutxa i banyera exempta 4 Acollidor saló amb llar de foc de llenya Golfes: 1 Espai independent, molt lluminós, ideal com a dormitori, despatx o zona privada Confort i qualitats 1 Terra radiant a la planta baixa i a la primera planta, alimentat per sistema d’aerotèrmia d’alta eficiència 2 Aire condicionat amb control independent a cada estança 3 Moblament de pedra, d’obra i de fusta amb estètica mediterrània 4 Certificat energètic A La combinació de terra radiant amb aerotèrmia i climatització independent permet gaudir d’un confort tèrmic totalment personalitzat durant tot l’any, optimitzant alhora el consum energètic. Llum i espais únics Un dels trets més singulars de l’habitatge és la seva extraordinària lluminositat. Les seves 15 finestres zenitals inunden de llum natural cada racó, generant una atmosfera viva, càlida i optimista durant tot el dia. L’obertura entre plantes potencia encara més aquesta qualitat, creant una experiència espacial única. El saló de la planta baixa es pot obrir completament cap al pati, generant a l’estiu una experiència de continuïtat entre interior i exterior. Exterior 1 Pati privat amb piscina 2 Porxo amb zona chill-out, ideal per al descans i la vida a l’aire lliure Ubicació excepcional Ubicada en ple centre de Sant Pol de Mar, un pintoresc poble de pescadors i un dels que han conservat millor el seu encant al Maresme, aquesta propietat combina tranquil·litat, estil de vida mediterrani i connexió directa amb el mar. El seu nucli antic no està separat de la platja per la carretera N-2, cosa que permet un accés immediat al mar i a tots els serveis a peu, amb excel·lent connexió amb Barcelona. Una casa que es sent Més que un habitatge, és una experiència de vida: llum, materials, silenci i mar. Informació de Transparència (Llei 12/2023 i 11/2025): ● Àrea de mercat tensionat: SÍ ● Condició del propietari: Gran Tenidor: NO . ● Índex de referència de preus: Rang superior: NO APLICA. ● Renda últim contracte: NO APLICA. ● Despeses: IBI i Comunitat : Incloses