Raum für Familien mit Ideen – freistehendes Einfamilienhaus mit ELW in begehrter Lage

In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Heiligenhaus befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1968. Das Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, bietet Modernisierungspotenzial und vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. Der flexible Grundriss eröffnet verschiedene Nutzungskonzepte – ob als großzügiges Einfamilienhaus zur Alleinnutzung, als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohneinheiten, zur teilweisen Vermietung oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauptwohnung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein gemütliches Kaminzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die teilweise überdachte Südwestterrasse und den schön eingewachsenen Garten. Zudem stehen eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein direkter Zugang zur Garage zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung, ebenfalls im Dachgeschoss gelegen, verfügt über einen separaten Außeneingang. Sie bietet ein Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige Südloggia, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Eine Verbindung beider Wohneinheiten ist bei Bedarf problemlos möglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort neben mehreren Abstell- und Technikräumen sowie einer Waschküche, zwei helle Zimmer mit Tageslicht, die individuell – beispielsweise als Büro oder Hobbyräume – genutzt werden können. Der Spitzboden mit Stehhöhe bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf Lage, Raumvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten legen – oder die Gelegenheit nutzen möchten, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zur besseren Vorstellung enthalten die Abbildungen teilweise KI-gestützte Wohnbeispiele. Diese stellen keinen verbindlichen Ist-Zustand dar.