Nou
Modern living room with beige sectional sofa, round wooden dining table, six chairs, wall-mounted TV, and balcony views. [AI-generated text]

Elegant renovated apartment with balcony and harbor views in the heart of Cannes, just steps from the Croisette and Palais des Festivals

1.640.000 €

Comissions de transacció, IVA inclòs, a càrrec del venedor

  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~87 m² Superfície total
  • ~87 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1973

Descripció

In Cannes, this 86.98 m² apartment offers three rooms, two bedrooms and two bathrooms, within a residence equipped with a lift. Fully modernised in 2026, it combines a sought-after location with contemporary comfort.

The interior is appealing with its harmonious proportions, elegant parquet flooring and bright atmosphere. Every space has been designed to provide a refined, functional and immediately welcoming residential experience.

The kitchen features built-in appliances, while custom storage, fixed furniture and integrated cupboards optimise everyday living. A balcony offers a privileged view over the port, and a cellar completes the property. An alarm system provides additional peace of mind.

This Cannes address embodies an exclusive lifestyle, combining interior elegance, a remarkable view and carefully selected features. A rare opportunity to live or invest in the heart of the French Riviera.

Energy performance rating: 78 – B

Greenhouse gas emissions: 2 – A

Estimated annual energy costs for the property: €712–964.

Co-ownership comprising 15 lots; average annual charges for the lots: X euros.

Proceedings: currently being verified.

Transaction fees, including VAT, payable by the seller.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Característiques
Aire condicionatBalcóSoterraniCuina integradaVistes al mar i al llacSistema de seguretatAscensorArmari encastatLavabo de convidats
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

El teu assessor: Nesrine Harrat

ID de la Propietat: W-0498RL

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    4

  • Superfície total

    ~87 m²

  • Superfície habitable

    ~87 m²

  • Zona útil

    ~85 m²

  • Paviments

    Parquet

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1973

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum final d'energia

    41 kWh/m²a

Ubicació: Banane, Canes

In the heart of Cannes, the area around Place Mérimée appeals to an international clientele seeking elegance, culture and a Mediterranean lifestyle. Just steps from La Croisette, luxury hotels and high-end boutiques, this location benefits from exceptional amenities: the SNCF railway station is approximately a 5-minute walk away, urban transport is readily accessible, and Nice Côte d’Azur Airport is about 30 minutes away by car.

The old town of Le Suquet, the Old Port and the Palais des Festivals can all be reached in under 10 minutes on foot. Fine-dining restaurants, private beaches, galleries, Provençal markets and seaside promenades create an exceptional daily setting. The Lérins Islands and the Esterel landscapes also offer magnificent escapes.

Between the excitement of major events and the gentle charm of the French Riviera, this location embodies the very essence of Cannes prestige: a rare, vibrant and timeless setting, ideal as a primary residence, a pied-à-terre or an exceptional investment.

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Dono el meu consentiment perquè les meves dades siguin tractades per EV MMC France S.A.S. amb la finalitat que em contactin per correu electrònic o per telèfon (si he facilitat el meu número de telèfon) en un termini màxim de 10 dies. Aquesta informació és necessària per processar correctament la meva consulta. Dono el meu consentiment perquè les meves dades es puguin remetre al soci local responsable de la llicència del Grup Engel & Völkers per respondre a la meva consulta i obtenir serveis d'intermediació immobiliària. En aquest cas, el període màxim esmentat per a ser contactat pel soci responsable de la llicència serà de 15 dies.

Puc esbrinar en detall quines dades EV MMC France S.A.S. botigues, quins drets tinc en aquest context i com puc revocar el meu consentiment per al futur en qualsevol moment, a la política de privacitat. Finalment, se m'informa que qualsevol sol·licitud telefònica amb finalitats comercials, llevat que es produeixi en el context de l'execució d'un contracte en curs en el sentit de l'article L. 223-1, apartat 4 del Codi del Consumidor, requereix el meu consentiment exprés previ.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV MMC France S.A.S.

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

SIREN: 808801955

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern