Magnífic pis familiar a Gràcia amb terrassa i 4 hab. exteriors

¡Magnífica oportunitat al cor de Gràcia! Engel & Völkers presenta en exclusiva aquest espectacular i ampli pis familiar de 131 m², totalment exterior i ple de llum natural, ubicat en una finca moderna i semi-nova (1989) impecable, amb ascensor. Una peça única per la seva distribució perfecta, amplitud i excel·lent estat de conservació, ideal per a qui busca comoditat, espai i qualitat de vida a Barcelona.

ZONA DE DIA: LLUMINOSITAT I ESPAI En entrar, un elegant rebedor ens condueix a un gran saló-menjador independent de gairebé 30 m². Aquest espai, el veritable cor de la llar, destaca pels seus amplis finestrals que inunden l’estança de sol i donen accés directe a una encantadora terrassa/balcó, perfecta per gaudir de moments de relax a l’aire lliure. La cuina office és independent, molt espaiosa (13 m²), totalment equipada i compta amb una còmoda zona de safareig annexa.

ZONA DE NIT: CONFORT TOTALMENT EXTERIOR La zona de descans està perfectament delimitada per garantir la màxima privacitat. Disposa de 4 habitacions, totes exteriors i amb molta llum:

• 1 Master Suite principal molt espaiosa, amb un gran armari encastat a mida i bany complet en suite.
• 3 Habitacions addicionals (dobles i individuals generoses), totes exteriors, ideals per a fills, despatx o zona de convidats.
• Un segon bany complet que dona servei a la resta d’estances.

QUALITATS PREMIUM I CONFORT El pis destaca pels seus acabats d’alt nivell i el seu estat impecable: terres de parquet de fusta noble, fusteria interior de fusta massissa a mida, finestres de doble envidrament que garanteixen un perfecte aïllament tèrmic i acústic, i calefacció per radiadors a totes les estances.

UBICACIÓ PRIVILEGIADA A GRÀCIA Situat en una zona residencial molt tranquil·la i consolidada de Gràcia, al costat de Pau Alsina i la Plaça Sanllehy, a un pas de la parada de metro d’Alfons X i de camí a Joanic. Gaudiu de l’autèntica vida de barri amb tots els serveis a peu: escoles de prestigi, comerços locals, supermercats, centres mèdics i una excel·lent connexió en transport públic i accessos ràpids al centre de Barcelona, l’Eixample i Horta-Guinardó.

Característiques principals a destacar:

• Superfície: 131 m² construïts.
• 4 Habitacions (totes exteriors).
• 2 Banys complets (un en suite).
• Terrassa / Balcó gaudible.
• Finca moderna de 1989 amb ascensor.
• Calefacció de gas natural i terres de parquet.
• Orientació excel·lent amb sol i llum natural tot el dia.

Un pis impecable, amb la distribució ideal per a una família que no vol renunciar a l’espai ni a la llum en un dels barris més demandats de Barcelona.