Amplio local/oficina de 430 m² en dos plantas junto a Plaza Molina

Excelente oportunidad para empresas que buscan amplitud y ubicación en la zona alta de Barcelona. Disponible local compatible con uso de oficina situado, entre Aribau y Brusi, a pocos minutos de Plaza Molina, en una zona con gran actividad empresarial y excelentes comunicaciones. El espacio cuenta con 429,84 m² construidos (300 m² útiles) distribuidos en dos plantas, ofreciendo gran flexibilidad para adaptar la distribución a diferentes necesidades profesionales. Dispone de patio exterior de 6,81 m², que aporta ventilación y luz natural, además de equipamiento que facilita su uso inmediato como oficina. Características: • Superficie construida: 429,84 m² • Superficie útil: 300 m² • Distribución en dos plantas • Patio exterior de 6,81 m² • Office • Ascensor • Climatización por conductos (frío/calor) • 2 aseos, uno de ellos adaptado Alquiler: 2.900 €/ mes mas IVA Gastos de comunidad: 250 € /mes Alquiler total: 3.150 € /mes mas IVA Disponibilidad: MAYO 2026. Su ubicación estratégica en Sant Gervasi, rodeada de servicios, comercios y transporte público, lo convierte en una opción ideal para sedes corporativas, despachos profesionales, coworking, academias o centros de servicios. ENG Excellent opportunity for companies seeking spacious premises in a prime area of Barcelona. Commercial premises compatible with office use available, located between Aribau and Brusi streets, just a few minutes from Plaza Molina, in an area with strong business activity and excellent transport connections. The property offers 429.84 m² built (300 m² usable) distributed over two floors, providing great flexibility to adapt the layout to different professional needs. It also features a 6.81 m² outdoor patio, providing natural ventilation and light, as well as facilities that allow immediate use as office space. Features: • Built area: 429.84 m² • Usable area: 300 m² • Two-floor layout • 6.81 m² outdoor patio • Office / kitchenette area • Lift • Ducted air conditioning (heating and cooling) • 2 restrooms, one adapted for accessibility Rent: €2,900 / month + VAT Community fees: €250 / month Total rent: €3,150 / month + VAT Availability: May 2026 Its strategic location in Sant Gervasi, surrounded by services, shops and public transport, makes it an ideal option for corporate headquarters, professional offices, coworking spaces, training centres or service companies. CAT Excel·lent oportunitat per a empreses que busquen amplitud i ubicació a la zona alta de Barcelona. Local compatible amb ús d’oficina disponible, situat entre els carrers Aribau i Brusi, a pocs minuts de Plaça Molina, en una zona amb gran activitat empresarial i excel·lents comunicacions. L’espai disposa de 429,84 m² construïts (300 m² útils) distribuïts en dues plantes, oferint una gran flexibilitat per adaptar la distribució a diferents necessitats professionals. També compta amb un pati exterior de 6,81 m², que aporta ventilació i llum natural, així com equipaments que permeten el seu ús immediat com a oficina. Característiques: • Superfície construïda: 429,84 m² • Superfície útil: 300 m² • Distribució en dues plantes • Pati exterior de 6,81 m² • Office • Ascensor • Climatització per conductes (fred/calor) • 2 lavabos, un d’ells adaptat Lloguer: 2.900 € / mes + IVA Despeses de comunitat: 250 € / mes Lloguer total: 3.150 € / mes + IVA Disponibilitat: MAIG 2026 La seva ubicació estratègica a Sant Gervasi, envoltada de serveis, comerços i transport públic, el converteix en una opció ideal per a seus corporatives, despatxos professionals, coworking, acadèmies o centres de serveis.