Exclusiu
[AI-generated photo] [Modificat per IA]IA
IA
IA
IA
IA
IA

Spacious 3-room apartment right by St. Stephen’s Cathedral – step-free access!

985.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~87 m² Superfície total
  • ~87 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1954

Descripció

Experience the vibrant heart of Vienna in this charming apartment directly on St. Stephen’s Square. The property impresses with its excellent layout and is the ideal choice for discerning couples, city enthusiasts or forward-thinking investors. With a targeted upgrade to the electrical system, you can transform this urban home into your very own gem.

Highlights:

  • Floor: 4th floor with lift (completely barrier-free access)
  • Features: Elegant parquet flooring, tiled areas, practical storage room and private basement compartment
  • Windows: Double glazing with sound insulation
  • Heating: Vaillant gas boiler (recently serviced in July 2026)
  • Condition: Generally well maintained, minor renovation required (electrical system needs replacing)
  • Parking: Convenient parking garage in the immediate vicinity
  • Operating costs: €245.03 (including operating costs, lift and reserve fund contribution)
  • Reserve fund: €138,497.26 (as of 2025)
  • Living space: Approx. 86.8 m²
  • Rooms: 3 (all rooms accessible centrally from the hallway)
Característiques
SoterraniAscensorLavabo de convidatsAccessible amb cadira de rodes
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

El teu assessor: Oliver Mattausch

ID de la Propietat: W-04AZUP

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    4

  • Superfície total

    ~87 m²

  • Superfície habitable

    ~87 m²

  • Zona útil

    ~87 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1954

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    249,71 kWh/m²a

  • Consum de calefacció

    109 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • Factor d'eficiència energètica

    2,81

Ubicació: 1. districte, Viena

The location offers urban living in the absolute premium setting of Vienna’s 1st district. You live in the heart of Vienna’s historic center and enjoy first-class infrastructure that leaves nothing to be desired.

  • Local amenities: Supermarkets, delicatessens, pharmacies and all shops for everyday needs are just a few minutes’ walk away.
  • Public transport: The connections are unbeatable – the Stephansplatz transport hub (U1, U3) is only around 50 steps from your front door.
  • Education & childcare: Renowned schools, grammar schools and kindergartens are located nearby and are easily accessible from the city center.
  • Dining & shopping: Exclusive boutiques, traditional Viennese coffee houses and first-class restaurants are right on your doorstep.
  • Parking: A nearby public parking garage offers you and your guests a convenient solution in the densely built-up city center.

Plànol

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EuV Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EuV Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EuV Immobilien GmbH

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern