Dreifamilienhaus mit Jugendstilflair in Duisburg-Rheinhausen

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1910 vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die markante Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein ehemaliges Bürogeschoss sowie eine großzügige Wohneinheit im Obergeschoss. Zwei kleine Mansardenwohnungen im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Wohnraum. Das Erdgeschoss wurde zuletzt gewerblich als Büro genutzt und bietet mit mehreren Büroräumen, separaten Sanitäranlagen, einem Personalzugang sowie einer großzügigen Terrasse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob weiterhin gewerblich oder im Rahmen einer Umnutzung – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Perspektiven. Bereits beim Betreten des Obergeschosses wird der herrschaftliche Charakter des Hauses deutlich. Großzügige Räume, klassische Proportionen und stilvolle Parkettböden verleihen dieser Etage ein besonderes Wohnambiente und spiegeln den architektonischen Charme der Bauzeit wider. Die vorhandenen Holzfenster unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Immobilie und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese großzügige Wohnung besticht mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie einem Balkon. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Wohneinheiten mit Wohn- und Schlafbereichen und kleinen Badezimmern. Die letzte umfassende Renovierung erfolgte 1977, wodurch sich die Immobilie heute als ideales Objekt für Käufer präsentiert, die den historischen Charakter erhalten und mit modernen Wohnansprüchen verbinden möchten. Abgerundet wird das Angebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bietet. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der repräsentativen Architektur und den vielfältigen Nutzungsoptionen eignet sich diese Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage.