Einfamilienhaus in Holzbauweise mit traumhaften Balkonen & Naturblick in Rothenberg

Dieses charmante Doppelhaus vereint solides Bauen mit natürlichem Wohnkomfort und bietet mit rund 178 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das massive Untergeschoss in Verbindung mit dem hochwertigen Holzaufbau aus dem Jahr 2001 sorgt nicht nur für Stabilität, sondern auch für ein besonders angenehmes und gesundes Raumklima. Die warme Ausstrahlung des Holzes verleiht dem gesamten Haus eine gemütliche und zugleich moderne Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses überzeugt die gelungene Aufteilung: Ein praktisches Büro bietet Raum für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zu einem wunderschönen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick in die umliegende Natur ermöglicht. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und voll funktionsfähig. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Elternschlafzimmer eignen. Ein großes, helles Badezimmer rundet diese Etage ab und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight stellt die Einliegerwohnung im Untergeschoss dar, die über einen separaten Eingang zugänglich ist. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küchenzeile, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Kellerraum. Damit eignet sie sich perfekt zur Vermietung, als Bereich für ältere Kinder oder zur Nutzung durch Angehörige. Auch im Außenbereich lässt das Objekt keine Wünsche offen: Insgesamt drei Balkone sowie eine großzügige Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur und die ruhige Lage in vollen Zügen zu genießen. Der unverbaute Ausblick unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Immobilie. Ein eigener Gartenanteil gehört ebenfalls zum Haus und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortables Parken direkt am Haus ermöglichen. Die angrenzende Immobilie steht ebenfalls zumVerkauf und eignet sich hervorragend für eine gemeinsame Nutzung. Die in einigen Bildern dargestellte Möblierung kann teilweise virtuell sein (digitales Homestaging) & dient ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Besonderen Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!