Nou
Modern open-plan kitchen with grey counters overlooking a bright living room with white sofa, wood floors, and balcony. [AI-generated text] [Modificat per IA]IA
IA
IA
IA
IA
IA

Bright Rooms, High Ceilings - 2-Room Top-Floor Apartment in Solln

675.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitori
  • 1 Bany
  • ~73 m² Superfície total
  • ~73 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1995

Descripció

Large windows, two dormers, and ceiling heights of up to approx. 4 meters at the roof ridge give this charming 2-room apartment an exceptionally bright and open atmosphere. The open kitchen, living, and dining area forms the focal point of the apartment. The approx. 7 m² loggia is accessible from both the living area and the bedroom.

Highlights at a glance:

  • Light-flooded rooms with ceiling heights of up to approx. 4 m
  • Two dormers in the kitchen and bathroom
  • Approx. 7 m² loggia with access from both rooms
  • Open kitchen, living, and dining area
  • Year of construction 1995, renovated in 2025
  • Washing machine connection in the bathroom
  • Cellar compartment
  • Monthly condo fee: €364
  • Underground parking space with convenient access
  • Shared garden for communal use
  • Rented out on attractive terms since 2025

The apartment is sold with an existing tenancy.

The total purchase price is €695,000, consisting of €675,000 for the apartment and €20,000 for the underground parking space.

Característiques
BalcóSoterraniGaratgeParc infantil
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München Solln

El teu assessor: Lisa Graef

ID de la Propietat: W-04B6D3

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Golfes

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~73 m²

  • Superfície habitable

    ~73 m²

  • Paviments

    Sintètic, Rajoles, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1995

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    132 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, Munic

Buchhierlstraße is located in a quiet, established residential area in popular Alt-Solln. Well-maintained properties, plenty of greenery, and the charming village center shape this pleasant living environment.

Particularly attractive is the combination of peaceful living and short distances to shops, cafés, restaurants, and public transport connections.

Everything conveniently within walking distance:

  • Solln S-Bahn Station: approx. 10–12 minutes' walk, with S-Bahn and regional train connections
  • Allescherstraße Bus Stop: approx. 5 minutes' walk, bus line 136
  • Alt-Solln Town Center: approx. 5–7 minutes' walk, featuring numerous shops, bakeries, cafés, restaurants, and the weekly market at Fellererplatz

There are also diverse leisure opportunities: The nearby Isar high banks and the Forstenrieder Park offer numerous options for walks, bicycle rides, and recreation in the countryside.

Alt-Solln seamlessly combines quiet living, excellent infrastructure, and a high quality of life.

Plànol

Sol·licita tots els detalls de la propietat

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers DACH GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers DACH GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

  • Rebre informació completa sobre la propietat.

  • Poseu-vos en contacte amb un assessor.

  • Confidencial: les vostres dades romanen amb E&V.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers München Solln

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers DACH GmbH

Lloc web

Avís legal del proveïdor

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern