Masía del siglo XIX en el Penedès con potencial para hotel rural y proyecto enoturístico

Masía histórica en el Penedès con gran potencial para proyecto de hotel rural o alojamiento turístico En un entorno privilegiado entre viñedos y campos del Penedès, y a tan solo unos 40 km de Barcelona, presentamos en exclusiva esta magnífica masía del siglo XIX, una propiedad con carácter, amplitud y múltiples posibilidades de desarrollo para un inversor que busque crear un proyecto singular de alojamiento, restauración o turismo rural. La finca se encuentra en el límite de una tranquila zona residencial y dispone de una parcela urbana, cerrada y vallada, de 1.688 m² según Catastro. El conjunto cuenta con aproximadamente **739 m² construidos**, distribuidos entre la masía principal de 596 m² y dos edificaciones auxiliares de 66 m² y 77 m². La configuración actual de la propiedad ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto de hospitalidad con personalidad propia, sujeto a la correspondiente viabilidad urbanística y obtención de las licencias necesarias. Una propiedad preparada para recibir y alojar La masía principal se distribuye en dos plantas. Planta baja: amplio vestíbulo de entrada, dos grandes salones —uno de ellos equipado con instalación de cine en casa—, una gran cocina profesional totalmente equipada, dos aseos y acceso a la planta superior. Primera planta: cocina-comedor, salón con chimenea y cinco dormitorios dobles, todos ellos con baño privado, una distribución especialmente interesante para un futuro establecimiento de alojamiento. En la parte posterior de la casa, con acceso independiente desde el exterior, existe además una zona de servicio con varias estancias actualmente destinadas a taller y almacén. Edificaciones auxiliares con posibilidades de ampliación del proyecto La finca dispone de dos construcciones independientes. Una de ellas, actualmente utilizada como almacén, ofrece posibilidades de transformación. La segunda funciona como oficina y destaca por su excelente luz natural y sus vistas abiertas al paisaje del Penedès, pudiendo resultar especialmente interesante como estudio, apartamento independiente, zona de administración o espacio complementario para el futuro proyecto. Espacios exteriores para crear una experiencia única La propiedad cuenta con buen acceso, amplia zona de aparcamiento para varios vehículos, jardines, patio y diferentes espacios exteriores para sentarse, comer y organizar encuentros al aire libre. Su entorno entre viñedos y su proximidad a Barcelona permiten plantear conceptos vinculados al enoturismo, escapadas de fin de semana, gastronomía, celebraciones privadas o alojamiento rural con encanto**. La masía ha sido reformada respetando su esencia, combinando elementos tradicionales de la arquitectura catalana con una decoración cálida de inspiración mediterránea. Dispone de suelos de terracota, carpintería de madera, calefacción central de gasoil, aire acondicionado y suministros de agua, electricidad, gas e Internet. Ubicación estratégica La finca disfruta de una excelente conexión con los principales núcleos y vías de comunicación: - Gelida, Sant Sadurní d’Anoia y conexión ferroviaria con Barcelona: 5,5 km - Acceso AP-7, salida 27: 7 km - Vilafranca del Penedès: 19 km - Playas de Vilanova i la Geltrú: 36 km - Barcelona: 40 km - Aeropuerto de Barcelona: 44 km Una propiedad con historia, superficie y ubicación para desarrollar un proyecto diferencial en una de las regiones vinícolas más reconocidas de Cataluña. Una oportunidad especialmente interesante para inversores que busquen crear un hotel rural, alojamiento con encanto, proyecto gastronómico o concepto turístico vinculado al territorio y al enoturismo Contacte con nosotros para ampliar información, estudiar el potencial de la propiedad y concertar una visita Català Masia històrica al Penedès amb gran potencial per a projecte d'hotel rural o allotjament turístic En un entorn privilegiat entre vinyes i camps del Penedès, i a tan sols uns 40 km de Barcelona, presentem en exclusiva aquesta magnífica masia del segle XIX, una propietat amb caràcter, amplitud i múltiples possibilitats de desenvolupament per a un inversor que busqui crear un projecte singular d'allotjament, restauració o turisme rural. La finca es troba en el límit d'una tranquil·la zona residencial i disposa d'una parcel·la urbana, tancada i barrada, de 1.688 m² segons Cadastre. El conjunt compta amb aproximadament **739 m² construïts**, distribuïts entre la masia principal de 596 m² i dues edificacions auxiliars de 66 m² i 77 m². La configuració actual de la propietat ofereix una excel·lent base per a desenvolupar un projecte d'hospitalitat amb personalitat pròpia, subjecte a la corresponent viabilitat urbanística i obtenció de les llicències necessàries. Una propietat preparada per a rebre i allotjar La masia principal es distribueix en dues plantes. Planta baixa: ampli vestíbul d'entrada, dos grans salons —un d'ells equipat amb instal·lació de cinema a casa—, una gran cuina professional totalment equipada, dos lavabos i accés a la planta superior. Primera planta: cuina-menjador, saló amb xemeneia i cinc dormitoris dobles, tots ells amb bany privat, una distribució especialment interessant per a un futur establiment d'allotjament. En la part posterior de la casa, amb accés independent des de l'exterior, existeix a més una zona de servei amb diverses estades actualment destinades a taller i magatzem. Edificacions auxiliars amb possibilitats d'ampliació del projecte La finca disposa de dues construccions independents. Una d'elles, actualment utilitzada com a magatzem, ofereix possibilitats de transformació. La segona funciona com a oficina i destaca per la seva excel·lent llum natural i les seves vistes obertes al paisatge del Penedès, podent resultar especialment interessant com a estudi, apartament independent, zona d'administració o espai complementari per al futur projecte. Espais exteriors per a crear una experiència única La propietat compta amb bon accés, àmplia zona d'aparcament per a diversos vehicles, jardins, pati i diferents espais exteriors per a asseure's, menjar i organitzar trobades a l'aire lliure. El seu entorn entre vinyes i la seva proximitat a Barcelona permeten plantejar conceptes vinculats al *enoturismo, escapades de cap de setmana, gastronomia, celebracions privades o allotjament rural amb encant**. La masia ha estat reformada respectant la seva essència, combinant elements tradicionals de l'arquitectura catalana amb una decoració càlida d'inspiració mediterrània. Disposa de sòls de terracota, fusteria de fusta, calefacció central de gasoil, aire condicionat i subministraments d'aigua, electricitat, gas i Internet. Ubicació estratègica La finca gaudeix d'una excel·lent connexió amb els principals nuclis i vies de comunicació: - Gelida, Sant Sadurní d'Anoia i connexió ferroviària amb Barcelona: 5,5 km - Accés AP-7, sortida 27: 7 km - Vilafranca del Penedès: 19 km - Platges de Vilanova i la Geltrú: 36 km - Barcelona: 40 km - Aeroport de Barcelona: 44 km Una propietat amb història, superfície i ubicació per a desenvolupar un projecte diferencial en una de les regions vinícoles més reconegudes de Catalunya. Una oportunitat especialment interessant per a inversors que busquin crear un hotel rural, allotjament amb encant, projecte gastronòmic o concepte turístic vinculat al territori i al enoturismo Contacti amb nosaltres per a ampliar informació, estudiar el potencial de la propietat i concertar una visita Angles Historic farmhouse in the Penedès with great potential for rural hotel or tourist accommodation project In a privileged environment between vineyards and fields of the Penedès, and only about 40 km from Barcelona, we present exclusively this magnificent farmhouse of the nineteenth century, a property with character, breadth and multiple development possibilities for an investor who seeks to create a unique project of accommodation, restoration or rural tourism. The property is located on the edge of a quiet residential area and has an urban plot, closed and fenced, of 1,688 m2 according to Catastro. The complex has approximately **739 m2 built**, distributed between the main farmhouse of 596 m2 and two auxiliary buildings of 66 m2 and 77 m2. The current configuration of the property offers an excellent basis for developing a hospitality project with its own personality, subject to the corresponding urban viability and obtaining the necessary licenses. A property prepared to receive and rent The main farmhouse is distributed on two floors. Low floor: large entrance hall, two large lounges - one of them equipped with a cinema installation at home-, a large fully equipped professional kitchen, two toilets and access to the upper floor. First floor: kitchen-comedor, living room with fireplace and five double bedrooms, all with private bathroom, a distribution especially interesting for a future accommodation establishment. In the back of the house, with independent access from the outside, there is also a service area with several rooms currently for workshop and storage. Auxiliary buildings with possibilities to expand the project The property has two independent constructions. One of them, currently used as an almacén, offers possibilities for transformation. The second works as an office and stands out for its excellent natural light and its views open to the landscape of the Penedès, being especially interesting as a study, independent apartment, administration area or complementary space for the future project. External spaces to create a unique experience The property has good access, large parking area for several vehicles, gardens, patio and different outdoor spaces to feel, eat and organize free air meetings. Its environment between roads and its proximity to Barcelona allow to raise concepts linked to wine tourism, weekend getaways, gastronomy, private celebrations or charming rural accommodation**. The farmhouse has been renovated respecting its essence, combining traditional elements of Catalan architecture with a warm decoration of Mediterranean inspiration. It has terracotta floors, wood carpentry, central oil heating, air conditioning and water supplies, electricity, gas and Internet. Strategic location The property enjoys excellent connections with the main connections and communication routes: - Gelida, Sant Sadurní d'Anoia and rail connection with Barcelona: 5.5 km - Access AP-7, exit 27: 7 km - Vilafranca del Penedès: 19 km - Playas de Vilanova i la Geltrú: 36 km - Barcelona: 40 km - Barcelona airport: 44 km A property with history, surface and location to develop a differential project in one of the most recognized wine regions of Catalonia. An opportunity especially interesting for investors looking to create a rural hotel, charming accommodation, gastronomic project or tourism concept linked to the territory and wine tourism Contact us for more information, study the potential of the property and arrange a visit