Local Comercial reformado cerca de la Estación de Sants

Espacio comercial ubicado en Avenida Roma, en una zona consolidada y bien conectada de Barcelona, frente a una amplia área peatonal recién reformada, la Estación de Sants y el icónico edificio Estel y con excelente visibilidad. El inmueble cuenta con acceso independiente desde la calle y se distribuye en dos niveles —planta baja con 110m² y entresuelo con 1.277m²— conectados mediante escalera interior y ascensor, lo que permite una organización funcional del espacio. La propiedad dispone además de una gran terraza interior, fachada de 4 metros a pie de calle y de más de 20 metros al nivel del entresuelo, aportando abundante luz natural y una destacada presencia. El espacio ha sido reformado integralmente y ofrece una configuración amplia y versátil y altura de de 2,75 metros en la zona diáfana, adecuada para diferentes usos profesionales o comerciales. Cuenta con aseos, office, escaleras de emergencia sectorizadas y amplia zona diáfana. Como valor añadido, el inmueble cuenta con una amplia terraza privativa. Renta: 24.965 €/mes Gastos: A consultar Honorarios de la agencia: a consultar _________________________________________ Commercial space located on Avenida Roma, in a well-established and well-connected area of ​​Barcelona, ​​facing a recently renovated pedestrian zone, Sants Station, and the iconic Estel building, with excellent visibility. The property has independent street access and is distributed over two levels—a ground floor of 110 m² and a mezzanine of 1,277 m²—connected by an internal staircase and elevator, allowing for a functional layout. The property also features a large interior terrace, a 4-meter street frontage, and a facade of over 20 meters at the mezzanine level, providing abundant natural light and a prominent presence. The space has been completely renovated and offers a spacious and versatile layout with a 2.75-meter ceiling height in the open-plan area, suitable for various professional or commercial uses. It includes restrooms, an office, separate emergency staircases, and a large open-plan area. As an added bonus, the property boasts a large private terrace. Rent: €24,965/month Expenses: To be determined Agency fees: To be determined ________________________________ Espai comercial ubicat a Avinguda Roma, en una zona consolidada i ben connectada de Barcelona, ​​davant d'una àmplia àrea de vianants reformada recentment, l'Estació de Sants i l'icònic edifici Estel i amb excel·lent visibilitat. L'immoble compta amb accés independent des del carrer i es distribueix en dos nivells -planta baixa amb 110m² i entresòl amb 1.277m²- connectats mitjançant escala interior i ascensor, cosa que permet una organització funcional de l'espai. La propietat disposa a més d´una gran terrassa interior, façana de 4 metres a peu de carrer i de més de 20 metres al nivell de l´entresòl, aportant abundant llum natural i una destacada presència. L'espai ha estat reformat integralment i ofereix una configuració àmplia i versàtil i alçada de 2,75 metres a la zona diàfana, adequada per a diferents usos professionals o comercials. Compte amb lavabos, office, escales d´emergència sectoritzades i àmplia zona diàfana. Com a valor afegit, l´immoble compta amb una àmplia terrassa privativa. Renda: 24.965 €/mes Despeses: A consultar Honoraris de l'agència: a consultar