Historischer Charme trifft auf exklusiven Wohnkomfort - top sanierte, ruhige und helle Wohnung in Berlin-Lankwitz

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Charaktervolle Holzbalken und beeindruckende Raumhöhen von bis zu ca. 3,92 m verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und ein Ambiente, das man nicht alle Tage findet.

Die Wohnung präsentiert sich ausgesprochen hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer und vom Balkon eröffnet sich ein schöner Fernblick, während die Wohnung selbst von außen nicht einsehbar ist. Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für behagliche Stunden und unterstreicht den besonderen Wohncharakter.

Zwischen 2015 und 2016 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und energetisch ertüchtigt. Dabei wurden unter anderem das Dach einschließlich der großzügigen, zur Wohnung gehörenden Gaube vollständig erneuert und dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die Energieeffizienzklasse C bestätigt die solide energetische Qualität des Hauses. Plissees an sämtlichen Fenstern ergänzen die Ausstattung.

Die hochwertige ALNO-Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich harmonisch in das anspruchsvolle Gesamtbild ein.

Besonderen Komfort bieten zwei hochwertig ausgestattete Bäder mit passenden Badmöbeln. Eines ist sowohl direkt vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Ein weiteres Duschbad mit WC ergänzt das Raumangebot. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und lässt sich je nach Bedarf auch als Ankleide nutzen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist derzeit nicht mit einem Aufzug erreichbar. Die Teilungserklärung ermöglicht jedoch ausdrücklich die Errichtung eines hofseitigen Außenaufzugs. Die grundsätzlichen Regelungen hierfür sind bereits getroffen.

Zum Angebot gehören ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof und zwei Kellerräume. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zwei Kaminholzregale bieten praktische Abstellmöglichkeiten für den Brennholzvorrat. Ein gemeinschaftliches Garten-Gerätehaus und ein Fahrradhaus stehen ebenfalls zur Verfügung. Für die Installation einer Balkon-Photovoltaikanlage liegt eine Genehmigung vor.

Die ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre, die außergewöhnliche Architektur und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Individualität und historischen Charme zu schätzen wissen.