Ein seltenes Fundstück für Familien mit viel Platz zur individuellen Gestaltung

590.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~107 m² Superfície habitable
  • ~105 m² Superfície de parcel·la
  • ~10 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1996

Descripció

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hamburg-Osdorf bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Garten. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, die ausreichend Raum für eine Familie mit Kindern, Gäste oder ein zusätzliches Arbeits- bzw. Hobbyzimmer bieten. Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Im Wohn-/Esszimmer schafft ein Kachelofen eine behagliche Atmosphäre. Die erneuerte Fensterfront zum Garten sorgt für viel Tageslicht und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Der nach Südwesten ausgerichtete und dennoch schattige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein mit Blick ins Grüne ein. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der sich flexibel nutzen und an die individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Das Reihenmittelhaus ist zudem voll unterkellert. Die Kellerräume bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Einrichtung eines Hobbyraums. In den vergangenen Jahren wurde laufend in das Haus investiert. 2018 wurden im Wohnzimmer sowie in sämtlichen Schlafzimmern im Obergeschoss hochwertige Eichenparkettböden verlegt, die Treppe folgte 2020 und in 2019 wurde die Küche renoviert. Vor etwa fünf Jahren wurden zudem Brenner und Warmwasserspeicher erneuert. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz vor dem Haus. Dieses Reihenmittelhaus bietet somit ein vielseitiges und familiengerechtes Zuhause mit vier Schlafzimmern, zwei Bädern, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller und schattigem Garten – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Wohnlichkeit und praktische Nutzungsmöglichkeiten legen.

Característiques
SoterraniCuina integradaJardíTerrassaLlarÀticVista verda
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Engel & Völkers Hamburg MMC

El teu assessor: Britta Van der Gaag

ID de la Propietat: W-04B3N6

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    3

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~107 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~105 m²

  • Superfície terrassa

    ~10 m²

  • Zona útil

    ~75 m²

  • zona de jardí

    ~50 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1996

  • Classe d'eficiència energètica

    D

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    114.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Osdorf, Hamburg

Dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Westen – in Osdorf. Das Haus ist Teil eines gepflegten Ensembles aus sieben Reihenhäusern und liegt in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung, die überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt ist. Die Lage überzeugt durch eine familienfreundliche Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hervorragende Nahversorgung. Für den täglichen Einkauf bietet das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen und ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Ebenso schnell gelangen Sie in den Osdorfer Ortskern mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Restaurants. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend. Das Lise-Meitner-Gymnasium, die Grundschule Goosacker sowie die Internationale Schule sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine hochwertige schulische Ausbildung. Zahlreiche Kindergärten ergänzen das Angebot. Für Sport und Freizeit stehen unter anderem Tennis-, Hockey-, Fußball-, Golf- und Reitvereine zur Verfügung. Wer Erholung und Natur sucht, findet zahlreiche attraktive Ziele in der Umgebung. Der weitläufige Jenischpark, die Elbe, der Botanische Garten in Klein Flottbek sowie weitere Parks und Grünflächen laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa vier Gehminuten entfernt und bietet unter anderem eine gute Anbindung an den S-Bahnhof Othmarschen. Von dort aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und den Flughafen schnell und unkompliziert. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen und grünen Wohnumfelds mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt.

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