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Open window in a white room looking out onto a European city street with terracotta roofs, stone architecture, and trees. [AI-generated text]

Elegante ático histórico en la Plaza de la Constitución de la Parte Vieja de San Sebastián, a pasos de La Concha, con 2 dormitorios y encanto donostiarra atemporal

475.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~70 m² Superfície total
  • ~60 m² Superfície habitable
  • Disponible des de octubre del 2026

Descripció

En el corazón de Donostia / San Sebastián se presenta este elegante ático de 70 m², distribuido en tres estancias, con dos dormitorios y un baño. Una residencia urbana de dimensiones perfectamente aprovechadas, ideal para disfrutar del estilo de vida donostiarra.

Su interior combina el carácter de una construcción histórica de 1820 con el confort de una modernización realizada en 2010. La distribución ofrece una atmósfera acogedora, luminosa y funcional, concebida para vivir con comodidad y distinción.

El sistema de calefacción a gas garantiza bienestar durante todo el año, mientras que la esencia arquitectónica de la propiedad aporta personalidad y encanto. Cada espacio refleja una cuidada unión entre tradición y funcionalidad contemporánea.

Dispone de ascensor , cosa difícil de encontrar en la parte vieja de Donostia.

Una oportunidad excepcional para adquirir una vivienda con historia en una de las ciudades más sofisticadas y deseadas del País Vasco, perfecta como residencia habitual o inversión selecta.

Característiques
Ascensor
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Engel & Völkers San Sebastián MMC

El teu assessor: Andoni Gascón

ID de la Propietat: W-04C8KX

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    4

  • Nombre de pisos

    4

  • Superfície total

    ~70 m²

  • Superfície habitable

    ~60 m²

  • Zona útil

    ~60 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1820

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Parte Zaharra, Sant Sebastià

La Plaza de la Constitución está en pleno corazón de la Parte Vieja de San Sebastián, esta ubicación ofrece una experiencia urbana excepcional para quienes valoran la cultura, la gastronomía y el encanto histórico. La Plaza se encuentra rodeada de arquitectura señorial y animadas terrazas, sitúa a sus residentes en el centro de una ciudad célebre por su elegancia y calidad de vida.

A escasos minutos a pie se encuentran la playa de La Concha, el paseo marítimo y el monte Urgull, ideal para disfrutar de vistas panorámicas sobre la bahía. El Kursaal y el Teatro Victoria Eugenia quedan aproximadamente a 5 minutos caminando, mientras que la estación de tren se alcanza en unos 15 minutos.

La zona reúne restaurantes de prestigio, distinguidos bares de pintxos, boutiques, mercados y una amplia oferta cultural. Su ambiente combina tradición, sofisticación y la energía cosmopolita de una capital gastronómica internacional.

Con todos los servicios esenciales al alcance y excelentes conexiones urbanas, esta ubicación representa una forma privilegiada de vivir San Sebastián: auténtica, refinada y permanentemente inspiradora.

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