Dues vivendes independents: actiu estratègic.

El luxe de la independència total: dues vivendes ambdues amb la seva pròpia finca registral. Engel & Völkers presenta en exclusiva una peça immobiliària excepcional a Girona. Aquesta propietat destaca pel seu enorme avantatge jurídic i patrimonial: dues finques registrals independents que acullen dues vivendes completes, autònomes i diferenciades. És la resposta perfecta per a qui busca la privacitat i flexibilitat de dos immobles 100% segregats dins d'una gran parcel·la compartida. Capacitat, Versatilitat i Doble Propietat L'edificació s'ha estructurat clarament en dues vivendes independents i registralment separades, cosa que permet una independència tant legal com funcional. La capacitat i versatilitat és total, sumant entre els dos habitatges: 8 dormitoris 4 banys 2 cuines completes (una per cada vivenda) 2 grans salons independents L'espai es distribueix en dues plantes de gairebé 200 m² cadascuna, corresponent cadascuna a una finca registral independent, àmplia i lluminosa. Perfil Familiar: Ideal per a famílies que volen viure juntes (pares i fills o germans) però mantenint titularitats separades: cadascú és amo de la seva pròpia finca registral, amb total independència fiscal i jurídica, compartint els espais exteriors comuns. Perfil Inversor: Una flexibilitat única. En tractar-se de dues finques registrals, es poden hipotecar de manera independent, vendre per separat en qualsevol moment o explotar una com a residència habitual i l'altra com a lloguer d'alt standing. Seguretat Tècnica i Decisió en Ferm Perquè pugueu prendre una decisió basada en dades reals i amb total tranquil·litat, la propietat compta amb una Garantia Tècnica: ITE (Inspecció Tècnica dels Edificis) realitzada i favorable. Aquesta certificació assegura el bon estat estructural de la finca, eliminant incerteses. A més, entenem aquests dos habitatges com la base perfecta per a un projecte de reforma de luxe. Per ajudar-vos a planificar els números des del primer moment, oferim un pressupost estimat de reforma integral a mida de les vostres necessitats. Espai Exterior i Privacitat La propietat gaudeix d'un espai exterior excepcional: ~498 m² construïts sobre una parcel·la privada de ~1.281 m², situada davant d'una zona verda no urbanitzable. Aquest entorn garanteix vistes inalterables i una privacitat total per a ambdues vivendes al jardí i a la piscina de 50 m². Un gran garatge de 62 m² completa la propietat, assegurant espai per a vehicles de gamma alta amb la màxima discreció. Dues vivendes completes, dues finques registrals independents i la seguretat d'una estructura certificada. Llibertat de gestió, independència jurídica i màxim potencial a l'enclavament més exclusiu de Girona.