Dues vivendes en una sola finca registral: actiu estratègic.

El luxe de la independència compartida en una propietat única. Engel & Völkers presenta en exclusiva una peça immobiliària excepcional a Girona. Aquesta propietat destaca per ser una Unitat Immobiliària Única: Una sola finca registral que integra dos habitatges complets i autònoms. És la resposta perfecta per a aquells que busquen la solidesa d'una gran finca amb la funcionalitat de dues llars totalment independents sota un mateix sostre. Capacitat, Versatilitat i Doble Projecte L'edificació s'ha dissenyat amb una estructura dual que permet una convivència fluida però privada. La seva Capacitat i Versatilitat és total: 8 dormitoris, 4 banys, 2 cuines i 2 grans salons, repartits en dues plantes de gairebé 200 m² cadascuna. Perfil Familiar: Ideal per a famílies que volen viure a prop (pares i fills o germans) compartint espais comuns però mantenint la seva pròpia autonomia diària. Perfil Inversor: Una oportunitat estratègica per residir en una unitat i rendibilitzar l'altra, o per a un projecte de reventa d'alt standing. Seguretat Tècnica i Decisió en Ferm Perquè pugueu prendre una decisió basada en dades reals i total tranquil·litat, la propietat compta amb una Garantia Tècnica: ITE (Inspecció Tècnica dels Edificis) realitzada i favorable. Aquesta certificació assegura el bon estat estructural de la finca, eliminant incerteses. A més, entenem aquesta propietat com la base perfecta per a un projecte de reforma de luxe. Per això, per ajudar-vos a tenir els números clars des del primer moment, oferim un pressupost estimat de reforma integral a mida de les vostres necessitats. Espai Exterior i Privacitat La propietat gaudeix d'un Espai Exterior excepcional: ~498 m² construïts sobre una parcel·la privada de ~1.281 m² situada davant d'una zona verda no urbanitzable. Aquest entorn garanteix vistes inalterables i una privacitat total al jardí i a la piscina de 50 m². Un gran garatge de 62 m² completa aquesta finca, assegurant espai per a vehicles de gamma alta amb la màxima discreció. "Dues llars, una sola inversió i la seguretat d'una estructura certificada. L'equilibri perfecte entre proximitat, independència i rendibilitat a l'enclavament més exclusiu de Girona." Les imatges a l'Exposé poden haver estat optimitzades o adaptades amb IA amb finalitats il·lustratives.