Geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Lüdenscheid-Gevelndorf

158.000 €
  • 3 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~90 m² Superfície habitable

Descripció

In beliebter Wohnlage von Lüdenscheid-Gevelndorf steht im 2. Obergeschoss diese großzügige ca. 90 m² große Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Eigentumsanlage wurde im Jahre 1973 errichtet und teilt sich auf in insgesamt 11 Wohnungen. Über das breite, angenehm zu laufende Treppenhaus gelangen Sie nach einigen Stufen in Ihre neue Eigentumswohnung, welche schon im Dielenbereich durch ihre Großzügigkeit zu beeindrucken weiß. Hier bietet sich reichlich Platz für Garderobe und Schuhschränke. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume, wie das Herzstück – Das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Abstellkammer besticht mit großen Fensterfronten und einem Parkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten von zwei Balkonen, welcher einen herrlichen Blick in den grünen Garten der Eigentumsanlage bietet. Vom Schlafzimmer aus, auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs gelegen, betreten Sie den zweiten großen Balkon mit Fernblick über Gevelndorf. Hier haben Sie also künftig die Qual der Wahl für welche Seite Sie sich entscheiden. Komplettiert wird das räumliche Angebot mit dem Kinderzimmer mit großem Einbauschrank und dem großen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch die Waschmaschine findet hier Ihren Platz und vermeidet somit lange Wege in den Keller. Auf der untersten Ebene im Haus steht Ihnen neben einem gemeinschaftlichen Trockenraum noch ein separater Kellerraum für Ihr Hab und Gut zur Verfügung und rundet das Angebot somit optimal ab. Eine Garage oder Stellplatz sind nicht Bestandteil diese Angebots. Parkflächen befinden sich aber direkt entlang der Straße und ermöglichen so im Idealfall kurze Wege zum Hauseingang.
Característiques
Balcó
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Lüdenscheid

El teu assessor: Christian Schulte

ID de la Propietat: W-049044

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Superfície habitable

    ~90 m²

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1973

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    149 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

Ubicació: Gevelndorf, Lüdenscheid

Lüdenscheid-Gevelndorf ist ein idyllischer Stadtteil von Lüdenscheid, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Eingebettet in die grünen Hügel des Sauerlands bietet Gevelndorf eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, was den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien macht. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch das Zentrum von Lüdenscheid ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie von der ländlichen Idylle nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten müssen. Durch die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsstraßen sind auch größere Städte wie Dortmund und Hagen in kurzer Zeit erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Gevelndorf ist daher nicht nur ein idealer Wohnort für Menschen, die eine ruhige und grüne Umgebung schätzen, sondern auch für all jene, die aktiv die Umgebung erkunden möchten. Insgesamt bietet Lüdenscheid-Gevelndorf eine hervorragende Wohnlage mit einer harmonischen Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Anbindung – perfekt für alle, die ein komfortables, ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen.

Plànol

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per EV Südwestfalen Immobilien GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema EV Südwestfalen Immobilien GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Apartaments en venda a Lüdenscheid

La teva botiga

Engel & Völkers Lüdenscheid

engel & völkers shop image

Proveïdor:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern