Pool, Kamin und Garten: freistehendes Einfamilienhaus in Übach-Palenberg

570.000 €
  • 5 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~183 m² Superfície total
  • ~183 m² Superfície habitable
  • ~447 m² Superfície de parcel·la
  • Any de construcció 1998

Descripció

In Übach-Palenberg erwartet Sie ein großzügiges Haus aus dem Jahr 1998 mit 183 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern und eigener Garage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet anspruchsvollen Wohnkomfort für Familien und Gäste.

Helle, einladende Räume verbinden zeitlose Eleganz mit behaglicher Atmosphäre. Edle Holz-, Parkett- und Steinböden verleihen dem Interieur eine hochwertige Ausstrahlung und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Besondere Highlights sind der stilvolle Kamin, die moderne Küche sowie das stilvolle Badezimmer. Ein eigener Swimmingpool schafft ein exklusives Wohngefühl und lädt zu entspannten Stunden im privaten Außenbereich ein. Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Nutzraum.

Dieses außergewöhnliche Zuhause vereint Komfort, Privatsphäre und luxuriöse Freizeitqualität. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Übach-Palenberg stilvoll und großzügig wohnen möchten.

Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíPiscinaLlarLavabo de convidats
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Engel & Völkers Heinsberg

El teu assessor: Altin Lahi

ID de la Propietat: W-049ZOP

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Banys

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~183 m²

  • Superfície habitable

    ~183 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~447 m²

  • Paviments

    Parquet, Pedra, Terra de fusta

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1998

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    95,6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Übach, Übach-Palenberg

Übach-Palenberg verbindet naturnahe Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Familien, Berufspendler sowie anspruchsvolle Ruhesuchende. Die gepflegte Wohnlage bietet ein angenehmes, privates Umfeld und zugleich kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Die umliegenden Städte Aachen und Mönchengladbach sind mit dem Auto in etwa 30 beziehungsweise 35 Minuten erreichbar; die niederländische Grenze liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Übach-Palenberg schafft attraktive Regionalverbindungen, während die Autobahnen A44 und A46 eine komfortable Anbindung an das Rheinland und die Benelux-Region gewährleisten. Der Flughafen Maastricht Aachen ist in rund 35 Minuten erreichbar.

Wälder, Felder und weitläufige Wege laden zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Nah gelegene historische Orte, regionale Gastronomie und vielfältige Freizeitangebote bereichern das Umfeld.

Diese Lage vereint diskrete Wohnqualität, internationale Mobilität und naturnahe Eleganz – ein exklusiver Rückzugsort mit überzeugender Perspektive.

Plànols (3)

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Proveïdor:

Holschbach & Kronen Residential GmbH

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