Wohnen wie im Haus – großzügige Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Kriftel

649.000 €
  • 6 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~155 m² Superfície total
  • ~143 m² Superfície habitable
  • ~10 m² Superfície terrassa
  • Any de construcció 1994

Descripció

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in Kriftel überzeugt durch ein außergewöhnlich wohnliches Raumgefühl, eine klare Aufteilung über zwei Ebenen und eine Wohnfläche von ca. 143 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Badezimmern sowie attraktiven Außenbereichen bietet sie ein Raumangebot, das sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen eignet, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen, ein harmonischer Grundriss und die moderne offene Küche schaffen ein kommunikatives Wohnambiente mit hoher Aufenthaltsqualität. Der fließende Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen macht diesen Bereich besonders alltagstauglich und zugleich repräsentativ – ideal für gemeinsame Familienzeit, Gäste oder entspannte Abende zu Hause.

Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten Platz für Erholung, Pflanzen, Sonnenstunden oder gesellige Momente im Freien. Der unverbaute Blick unterstreicht das angenehme Wohngefühl und verleiht der Wohnung zusätzliche Offenheit.

Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Gerade die Maisonette-Struktur schafft dabei eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Die interne Treppe und die Galerie-/Flursituation verleihen der Wohnung einen individuellen Charakter, der deutlich über eine klassische Etagenwohnung hinausgeht. Auch die beiden Badezimmer präsentieren sich modern und hochwertig gestaltet. Neben einer komfortablen Dusche ist auch eine Badewanne vorhanden, wodurch sowohl praktische Alltagstauglichkeit als auch ein gewisser Wellness-Charakter geboten werden.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Maisonette-Wohnung für Käufer, die ein großzügiges Raumangebot, ein helles Wohnambiente, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale, zugleich angenehme Wohnlage in Kriftel suchen.

Einige Räume wurden für die Präsentation optisch aufbereitet (z. B. durch reduzierte Möblierung oder helle Wandgestaltung), um die Raumwirkung besser darzustellen. Bauliche Veränderungen wurden dabei nicht vorgenommen.

Característiques
BalcóSoterraniCuina integradaJardíTerrassaÀticLavabo de convidatsVista obertaAparcament cobert
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

El teu assessor: Ralf Hildebrandt

ID de la Propietat: W-049OZC

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Dúplex

  • Habitacions

    6

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~155 m²

  • Superfície habitable

    ~143 m²

  • Superfície terrassa

    ~10 m²

  • Zona útil

    ~12 m²

  • zona de jardí

    ~20 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1994

  • Certificat energètic disponible

    En progrés

Ubicació: Kriftel, Hessen

Die Wohnung befindet sich in Kriftel, einer beliebten Gemeinde im Main-Taunus-Kreis, die für ihre angenehme Wohnqualität, die gepflegte Umgebung und die gute Anbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets geschätzt wird. Die Adresse An der Landwehr liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.

Kriftel bietet eine gelungene Kombination aus kleinstädtischer Übersichtlichkeit, familienfreundlichem Umfeld und Nähe zu den umliegenden Wirtschaftszentren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in gut erreichbarer Umgebung. Auch gastronomische Angebote, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten tragen zur hohen Alltagstauglichkeit bei.

Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler. Kriftel ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden; die umliegenden Städte Hofheim, Hattersheim, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind je nach Ziel gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten, als auch für Käufer, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten, ohne auf eine gute Mobilität zu verzichten.

Auch der Freizeitwert ist hoch. Kriftel ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zu Feldern, Spazierwegen und Naherholungsflächen. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet im Umfeld viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Radfahren oder kurze Auszeiten im Grünen. Gleichzeitig bleibt die urbane Infrastruktur des Rhein-Main-Gebiets schnell erreichbar.

Die Lage spricht damit insbesondere Familien, Paare und Berufstätige an, die ein großzügiges Zuhause mit guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und praktischer Anbindung suchen. Die Maisonette-Wohnung verbindet genau diese Qualitäten mit einem großzügigen Grundriss und einem Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Wohnung erinnert.

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