Vila mediterrània amb llicència turística activa i elevat potencial d’ampliació patrimonial a Punta Grossa

A escassos 100 metres del mar, en una de les ubicacions més privilegiades i millor connectades de Menorca, es troba aquesta exclusiva vila independent completament renovada, una propietat singular que combina privacitat, rendibilitat i un extraordinari potencial de revalorització. Situada sobre una parcel·la assolellada i oberta als quatre vents, l’habitatge gaudeix d’orientació sud, garantint llum natural durant tot l’any i un confort excepcional en qualsevol estació. Envoltada de natura mediterrània i a pocs minuts de Maó, ofereix la combinació perfecta entre tranquil·litat, proximitat al mar i accés a serveis oberts durant tot l’any. Un dels grans atractius de la propietat és el seu excel·lent entorn residencial, amb supermercats i una acurada selecció de restaurants accessibles a peu i operatius durant tot l’any, una característica poc habitual en moltes zones de l’illa. La vila ha estat concebuda per gaudir plenament de l’estil de vida mediterrani, amb una completa zona gastronòmica exterior equipada amb forn tradicional de llenya per a pa i pizza, una gran zona de barbacoa d’obra i espais de reunió a l’aire lliure ideals per a llargues vetllades amb família i amics. La propietat compta amb 174 m² construïts, distribuïts entre un elegant habitatge principal i un annex independent totalment equipat. Els seus interiors han estat renovats íntegrament entre 2023 i 2026 amb materials de qualitat, fusteries d’altes prestacions, instal·lacions actualitzades i un equipament complet llest per entrar-hi a viure o continuar-ne l’explotació turística. A l’exterior destaca una espectacular piscina d’aigua salada de recent construcció, àmplies terrasses, zones chill-out, jardins consolidats amb arbres fruiters i exemplars centenaris, un hort productiu i múltiples racons dissenyats per gaudir de la privacitat i de l’essència de Menorca. La propietat disposa, a més, de llicència turística vigent, una característica cada vegada més exclusiva i difícil d’obtenir a Menorca, fet que la converteix en un actiu de gran interès tant per a ús privat com per a inversió. Un valor diferencial únic Més enllà del seu estat impecable i de la seva rendibilitat actual, la finca ofereix un important potencial de desenvolupament gràcies al seu dret de vol i a la possibilitat d’ampliar l’edificabilitat, permetent incrementar la superfície construïda i crear noves estances o espais amb vistes al mar, augmentant significativament el valor patrimonial de la inversió. Una residència excepcional que reuneix ubicació, privacitat, rendibilitat turística i capacitat de creixement en un dels mercats immobiliaris més exclusius i limitats de la Mediterrània. Una oportunitat única per a aquells que busquen una propietat de prestigi amb projecció de futur a Menorca.