Bessungen, Darmstadt
Exklusive Luxusresidenz im Herzen des Paulusviertel
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Exklusive Luxusresidenz im Herzen des Paulusviertel
Descripció

Engel & Völkers Darmstadt
El teu assessor: Lisa-Sophie Renk
ID de la Propietat: W-02YOK4
Tipus de propietat
Vila
Estat
Superior
Habitacions
10
Banys
4
Nombre de pisos
2
Garatges
3
Superfície total
~804 m²
Superfície habitable
~444 m²
Superfície de parcel·la
~938 m²
Paviments
Parquet, Pedra, Rajoles, Terra de fusta
Any de construcció
2005
Classe d'eficiència energètica
A+
Certificat energètic disponible
Si
Tipus de certificat energètic
Certificat de demanda
Demanda energètica final
21.6 kWh/m²a
Tipus de calefacció
Calefacció per terra radiant
Font d'energia
Bomba de calor, Calefacció per terra radiant
Ubicació: Bessungen, Darmstadt
Bessungen ist einer der ältesten Stadtteile von Darmstadt und begeistert durch seine harmonische Kombination aus urbanem Flair und idyllischer Wohnatmosphäre. Das ehemalige Tintenviertel, jetzt das Paulusviertel genannt, bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Darmstadt, sowie an die umliegenden Verkehrsnetze. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Villen, modernen Wohnanlagen und einem dichten Grünangebot, das die Straßen und Plätze lebendig und einladend macht. Bessungen ist bekannt für seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen und den hohen Freizeitwert, was es zu einem bevorzugten Wohnort für Familien, Pendler und Senioren macht. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Haltestellen sind schnell zu erreichen, und der Darmstädter Hauptbahnhof liegt nur wenige Autominuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie unkompliziert in die Metropolregion Rhein-Main und darüber hinaus. Auch die Auffahrten zur A5 und A67 sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung für Autofahrer ideal macht. Die lokale Infrastruktur in Bessungen lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Besonders die Fußgängerzone in der angrenzenden Innenstadt bietet eine Vielzahl von kulinarischen und kulturellen Angeboten, von Restaurants über Bars bis hin zu einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm. Für Familien und Naturfreunde stellen die nahegelegene Orangerie, der Wolfskehlsche Park und der Prinz-Emil-Garten, die zur Erholung, Freizeitaktivitäten und Spaziergängen einladen, besondere Pluspunkte dar. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung für die Jüngsten garantieren. Kulturell kann Bessungen ebenfalls punkten: Die Nähe zur Technischen Universität Darmstadt, verschiedenen Museen und der Kunstszene trägt zur schöpferischen Atmosphäre bei. Die zahlreichen Veranstaltungen und Feste in der Umgebung fördern ein lebendiges nachbarschaftliches Miteinander. Zusammengefasst ist Darmstadt Bessungen ein Stadtteil, der durch seine einzigartige Kombination aus Natur, hervorragenden Lebensbedingungen und urbanem Lebensstil besticht. Hier lässt es sich nicht nur gut wohnen, sondern auch leben und genießen!
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Engel & Völkers Darmstadt

Proveïdor:
Jan Martin Neuhaus & Andreas Kirsch eGbR
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