Engel & Völkers
Backyard patio with a table, chairs, and umbrellas outside a house with a red tile roof.

Wohnen wie für uns gemacht in beliebter Lage, mit eigenem Fitnessraum!

1.290.000 €
  • 5 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~164 m² Superfície habitable
  • ~324 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Diese moderne, massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 2001 neu errichtet und bietet gehobene und aktuelle Wohnstandards. Sie können direkt einziehen. Hochwertige Böden von Granit bis Parkett, eine großzügige Küche sowie ein offener Wohnbereich mit viel Licht und Blick in den eigenen Garten sind nur einige der Highlights, die Ihr neues Zuhause bietet. Selbstverständlich ist das Haus komplett unterkellert, und der riesige ausgebaute Dachboden gibt Ihnen die Möglichkeit für einen weiteren Rückzugsort mit traumhaftem Ausblick. Im ruhig gelegenen Garten lädt eine große Terrasse zum Verweilen ein. Viele Pflanzen und der Baumbestand sorgen für Privatsphäre. Im Erdgeschoss finden Sie die einladenden Wohnräume mit separater Küche sowie ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere schöne Zimmer, teilweise mit Klimaanlage ausgestattet. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Tageslicht und ein Abstellraum komplettieren das Stockwerk. Der ausgebaute Dachboden ist durch die besonders hohen Decken ein fünftes Zimmer und stellt ein echtes Highlight dar. Hier sind der Fantasie zur Nutzung keine Grenzen gesetzt. Ein voll ausgebauter Keller mit mehreren Räumen, die zum Beispiel für Fitness genutzt werden können, runden das Angebot dieser wunderschönen Immobilie ab. • Moderne Doppelhaushälfte auf ca. 324m² großem Grundstück • Ca. 164m² Wohnfläche sowie viele weitere Quadratmeter Nutzfläche • Traumhafter, privater Garten mit schöner Terrasse • Tolle Raumaufteilung mit viel Platz und 2 Bädern • Ausgebauter Dachboden und Keller • Stellplatz • Direkt am Heinrich-Laehr-Park gelegen
Característiques
SoterraniCuina integradaJardíTerrassaÀticLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Jil Vivienne Berghäuser

ID de la Propietat: W-02XI3V

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    5

  • Banys

    2

  • Nombre de pisos

    2

  • Superfície habitable

    ~164 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~324 m²

  • Paviments

    Pedra, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2001

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    98.5 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Zehlendorf, Berlín

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Süd-Westen von Berlin. Exzellente Schulen wie die Schweizerhof-Grundschule, die Mühlenau-Grundschule, die bekannte John-F.-Kennedy-Schule sowie weitere Grund- und Oberschulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Zahlreiche Sportanlagen und Vereine laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Der S-Bahnhof Zehlendorf befindet sich in fußläufiger Reichweite. Das Grundstück liegt unmittelbar am Heinrich-Laehr-Park und bietet weitere Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum von Zehlendorf-Mitte. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen und die Berliner City. Der ideale Standort für Alle, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten.

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