Engel & Völkers
Two-story white townhouse with a brown tiled roof, visible windows, and a small front yard with a wooden fence.

Charmantes Endreihenhaus mit großem Grundstück in Dahlem/Zehlendorf

1.485.000 €
  • 7 Habitacions
  • 3 Banys
  • ~145 m² Superfície habitable
  • ~690 m² Superfície de parcel·la
  • ~22,11 m² Superfície terrassa

Descripció

Das zum Verkauf stehende Endreihenhaus wurde 1938 erbaut und 1970 saniert. Es befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 690 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m² sowie zusätzlich ca. 140 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und zwei halbe Zimmer, drei Bäder sowie einen gemütlichen Kamin. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert (Energieklasse C). Elektrische Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Komfort, und zwei Garagen + Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das im Vergleich zu üblichen Reihenhäusern der Umgebung deutlich größer ist und somit ein besonderes Alleinstellungsmerkmal darstellt. Das Haus bietet viel Privatsphäre, Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Tierhalter. Die Süd-West-Ausrichtung des Gartens macht dieses Haus zu einem sonnigen, ruhigen und äußerst attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassa
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Olaya Zarzosa

ID de la Propietat: W-046CTB

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    7

  • Banys

    3

  • Nombre de pisos

    3

  • Garatges

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~145 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~690 m²

  • Superfície terrassa

    ~22,11 m²

  • Zona útil

    ~150 m²

  • Paviments

    Catifa, Laminat, Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1938

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    95.4 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Dahlem, Berlín

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen im Südwesten Berlins, an der Grenze zwischen Zehlendorf und Dahlem. Diese Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung: Bus, S- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, die Stadtautobahn sowie der Kurfürstendamm und die Flughäfen sind in kurzer Zeit erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Parks und Erholungsgebiete wie der Dreipfuhlpark, das Fischtal sowie die Seen Schlachtensee, Krumme Lanke und Wannsee, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Umgebung verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und Sportvereinen – vieles davon ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank der grünen Umgebung, der ruhigen Atmosphäre und der exzellenten Infrastruktur zählt diese Lage zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins, besonders bei Familien und Menschen, die hohe Lebensqualität schätzen.

Plànols (5)

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Proveïdor:

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