Local comercial de 164 m² en Obra Nueva listo para entrega

¡Oportunidad Única en Barcelona! Local comercial esquinero disponible de 164m², listo para entrega inmediata. Descripción: - Local comercial de obra nueva en Barcelona: Ubicación privilegiada y estratégica, rodeada de más de 600 viviendas de obra nueva. - Comunidad moderna y en constante crecimiento: Oportunidad inigualable para establecer su negocio. - Versatilidad: Los locales pueden adaptarse a diversas actividades comerciales, cumpliendo la normativa vigente. - Características del edificio: - Más de 28 metros de altura. - Corriente trifásica disponible. - Previsión de ventilación: Dos tubos hasta cubierta para extracción de aire en baños y cocina. - Saneamiento: Posibilidad de adaptar el sistema según necesidades. - Climatización: Reserva de espacio en cubierta para instalación de máquinas, con paso vertical garantizado. - Documentación técnica: Certificados del edificio disponibles para la legalización de cualquier actividad. Ubicación Privilegiada: - Rodeados de viviendas de alto estándar con zonas comunes exclusivas: piscina, gimnasio, coworking, área de relax y sala multiusos. Excelente conectividad: - A pocos pasos del metro La Pau (L2 y L4) y líneas de autobús (33, 34, H10). - Acceso rápido a la Ronda Litoral, Rambla Guipúzcoa y B20. Entorno consolidado con servicios cercanos: Colegios, centros médicos, farmacias y supermercados. ¡No deje pasar esta oportunidad para montar su negocio en una de las zonas con mayor proyección de Barcelona! English Unique opportunity in Barcelona! Corner commercial premises available of 164m², ready for immediate delivery. Description: - New construction commercial premises in Barcelona: Privileged and strategic location, surrounded by more than 600 new construction homes. - Modern and constantly growing community: Unrivalled opportunity to establish your business. - Versatility: The premises can be adapted to various commercial activities, complying with current regulations. - Building characteristics: - More than 28 meters high. - Three-phase current available. - Ventilation provision: Two tubes up to the roof for air extraction in bathrooms and kitchen. - Sanitation: Possibility of adapting the system according to needs. - Air conditioning: Reserved space on the roof for the installation of machines, with guaranteed vertical passage. - Technical documentation: Building certificates available for the legalization of any activity. Prime Location: - Surrounded by high-standard homes with exclusive common areas: swimming pool, gym, coworking, relaxation area and multipurpose room. Excellent connectivity: - A few steps from the La Pau metro (L2 and L4) and bus lines (33, 34, H10). - Quick access to the Ronda Litoral, Rambla Guipúzcoa and B20. Consolidated environment with nearby services: Schools, medical centers, pharmacies and supermarkets. Don't miss this opportunity to set up your business in one of the areas with the greatest projection in Barcelona! Català Oportunitat Única a Barcelona! Local comercial cantoner disponible de 164m², llest per entrega immediata. Descripció: - Local comercial d´obra nova a Barcelona: Ubicació privilegiada i estratègica, envoltada de més de 600 habitatges d´obra nova. - Comunitat moderna i en constant creixement: oportunitat inigualable per establir el seu negoci. - Versatilitat: Els locals es poden adaptar a diverses activitats comercials, complint la normativa vigent. - Característiques de l'edifici: - Més de 28 metres dalçada. - Corrent trifàsic disponible. - Previsió de ventilació: Dos tubs fins a coberta per extracció d'aire als banys i cuina. - Sanejament: possibilitat d'adaptar el sistema segons necessitats. - Climatització: Reserva d'espai a coberta per a instal·lació de màquines, amb pas vertical garantit. - Documentació tècnica: Certificats de ledifici disponibles per a la legalització de qualsevol activitat. Ubicació Privilegiada: - Envoltats dhabitatges dalt estàndard amb zones comunes exclusives: piscina, gimnàs, coworking, àrea de relax i sala multiusos. Excel·lent connectivitat: - A poca distància a peu del metro La Pau (L2 i L4) i línies d'autobús (33, 34, H10). - Accés ràpid a la Ronda Litoral, Rambla Guipúscoa i B20. Entorn consolidat amb serveis propers: Col·legis, centres mèdics, farmàcies i supermercats. No deixeu passar aquesta oportunitat per muntar el vostre negoci en una de les zones amb més projecció de Barcelona!