Harmonie im Raum - Ein Zuhause voller Leichtigkeit

399.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~228 m² Superfície total
  • ~135 m² Superfície habitable
  • ~498 m² Superfície de parcel·la
  • Disponible des de novembre del 2026

Descripció

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Baujahr ca. 1977 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 498 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es befindet sich in einer besonders gefragten Lage von Ochtersum, eingebettet in ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Das nahezu uneinsehbare Grundstück bietet Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft zugleich einen geschützten Rückzugsort. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Wohnebenen. Bereits der Windfang empfängt Sie mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Der anschließende, großzügig gestaltete Flurbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und führt Sie durch die verschiedenen Wohnbereiche. Eine besondere architektonische Handschrift zeigen die abgerundeten Ecken, die sich sowohl an der Außenfassade als auch im Innenbereich wiederfinden. Sie verleihen dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und geben insbesondere dem Treppenhaus eine angenehm weiche und harmonische Note. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich, den Sie durch ein Schiebetürelement erreichen. Der offene Kamin bildet hier den Mittelpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes und zeitlos modernes Wohnambiente und eröffnen zugleich den direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Das Haus ist teilunterkellert. Für Ihren Pkw steht eine großzügige Garage mit elektrischem Tor bereit.

Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Privatsphäre und ein großzügiges Wohngefühl legen.

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von ihrem besonderen Charme überzeugen. Frau Ellen Torres freut sich auf Ihren Anruf!

 

Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardíLlarÀtic
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hildesheim

El teu assessor: Ellen Torres

ID de la Propietat: W-02MQTW

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Nombre de pisos

    1

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    1

  • Superfície total

    ~228 m²

  • Superfície habitable

    ~135 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~498 m²

  • Zona útil

    ~93 m²

  • zona de jardí

    ~200 m²

  • Paviments

    Catifa, Formigó, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1977

  • Classe d'eficiència energètica

    H

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    307.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció de gasoil

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Ochtersum, Hildesheim

Hier wohnen Sie zurückgezogen und genießen den Blick ins Grüne. Die zentrale Lage in Ochtersum ermöglicht eine schnelle Anbindung direkt in die Innenstadt durch die Buslinien 2/5/43. Fußläufig oder in wenigen Autominuten sind verschiedene Einkaufsmärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken erreichbar. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergarten, Grundschule und eine Realschule in unmittelbarer Nähe. Erholung finden Sie bei einem Spaziergang um den nahegelegenen Hohnsensee oder am Wildgatter. Auch die Sportplätze und das Freibad sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Gern zeigen wir Ihnen weitere Details vor Ort. Frau Torres freut sich auf Ihren Anruf!

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Proveïdor:

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