Hier ist Ihr neues Zuhause in Eltville!

Dieses großzügige Reihenendhaus wurde im Jahr 1973 gebaut und verbindet eine schöne Lage, ein helles ansprechendes Raumprogramm mit massiver Bauweise. Die Wohnfläche von ca. 146 m² gliedert sich in zwei Ebenen. Das Erdgeschoss offeriert Ihnen den großen Dielenbereich, die praktische Küche mit Platz für einen Esstisch und den ersten Kaffee am Morgen, den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den schönen, pflegeleichten Garten. Das Duschbad und der Abstellraum runden das Raumprogramm auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere vier gut geschnittene Wohn-/Schlafzimmer, das überraschend große Tageslichtbad und ein separates WC. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und Paare,sowie für das Arbeiten von Zuhause aus. Ein Balkon mit Blick in Ihren Garten sorgt für angenehme Stunden im Freien. Der große Raum im Dachgeschoss lässt sich noch ausbauen, die Elektrik ist bereits vorbereitet. Das gepflegte Haus ist unterkellert und bietet Platz für Ihre Hobbies, ausreichend Abstellfläche, den Heizungs- und den Hauswirtschaftsraum. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in Ihrer Einzelgarage und dem Stellplatz davor. Die Bausubstanz ist solide, der Zustand weitestgehend baujahrtypisch. Alle Fenster sind im Jahr 2004 erneuert worden, die Beheizung erfolgt mit Öl. Die optimale Dachausrichtung bietet sich für eine PV- und Solaranlage an. Eine gute Basis sich hier durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Das ca. 430 m² große Grundstück, hinzu kommt das Flurstück der Garage mit ca. 33 m², sind real geteilt und bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, Spielen, Grillen und vieles mehr.

Genießen Sie den Rheingau mit all seinen Vorzügen und seiner besonderen Lebensqualität!

Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 167,9, CO2-Emissionsergebnis kg/(m²*a): 52,7, Heizöl, Baujahr: 2018, Energieklasse: F