Elegància, amplitud i qualitat de vida al cor de la Creu Alta

Elegància, amplitud i qualitat de vida al cor de la Creu Alta

Engel & Völkers presenta aquesta magnífica casa unifamiliar situada en una de les zones més cotitzades de la Creu Alta, una propietat que destaca per les seves generoses dimensions, l'amplitud dels espais exteriors i una distribució que ofereix múltiples possibilitats per gaudir d'una vida familiar còmoda, amb espais diferenciats i independència entre ambients.

L'habitatge disposa d'una superfície aproximada de 100 m² per planta, distribuïts en quatre nivells, a més d'un soterrani. En conjunt, ofereix una distribució poc habitual, amb estances àmplies, espais auxiliars i una presència destacada de terrasses i zones enjardinades.

Planta baixa – Garatge i espais auxiliars

La planta baixa acull un ampli garatge amb capacitat per a quatre vehicles i una alçada de sostre d'aproximadament 4 metres. Disposa d'un bany complet i de dues portes d'accés independents: una des del carrer i l'altra amb sortida directa al jardí, una connexió especialment pràctica per a l'ús quotidià de l'habitatge i dels espais exteriors.

Des d'aquesta mateixa planta també s'accedeix a un soterrani d'aproximadament 45 m², dividit en dues estances independents que ofereixen espai addicional per a l'emmagatzematge o altres usos complementaris.

Primera planta – Zona de dia

La primera planta concentra les principals estances de convivència. Disposa d'una àmplia cuina-menjador independent, amb prou espai per desenvolupar còmodament totes dues funcions, i d'un bany complet de bones dimensions.

A la zona central, un pati de llums aporta claror natural i contribueix a il·luminar els espais interiors. La planta es completa amb un magnífic saló-menjador d'aproximadament 45 m², una estança especialment generosa amb sortida directa a una terrassa d'uns 7 m², que prolonga l'espai interior cap a l'exterior.

Segona planta – Zona de descans

La segona planta es destina a l'àmbit més privat de l'habitatge. L'accés queda protegit mitjançant una porta blindada, que aporta un plus de seguretat i independència.

L'estança principal és una àmplia suite, equipada amb bany privat amb banyera d'hidromassatge i sortida directa a una terrassa orientada cap al jardí. La planta disposa, a més, d'un dormitori doble orientat al carrer, una habitació individual situada a la zona central, amb vistes al pati de llums, i un segon bany complet de grans dimensions.

La distribució permet diferenciar clarament els espais de descans i ofereix diverses possibilitats d'organització segons les necessitats familiars.

Tercera planta – Estudi i terrasses

L'última planta acull un estudi molt lluminós d'aproximadament 50 m², un espai diàfan i versàtil presidit per una llar de foc. La seva amplitud permet destinar-lo a despatx, sala polivalent, espai d'oci o combinar-hi diferents ambients. També disposa d'aire condicionat, que permet climatitzar aquesta estança de manera independent.

La planta es completa amb un lavabo de cortesia i dues terrasses d'aproximadament 25 m² cadascuna, situades a banda i banda de l'estudi. Aquesta disposició afavoreix la ventilació creuada, l'entrada de llum natural i permet gaudir de dos espais exteriors diferenciats, amb orientacions i moments d'ús diversos.

Jardí privat i espais exteriors

Un dels grans atractius de la propietat és el seu jardí privat d'aproximadament 200 m², un espai de dimensions destacables que incorpora una piscina i, al seu extrem, una construcció auxiliar d'uns 50 m² al fons amb un gran finestral.

Aquesta sala polivalent amplia considerablement les possibilitats d'ús del jardí, ja sigui com a espai de reunió, zona d'oci, taller o dependència auxiliar. La connexió directa amb el garatge afegeix funcionalitat al conjunt i facilita l'accés a aquesta zona exterior.

Equipament i característiques constructives

L'habitatge incorpora diversos elements que contribueixen al confort, a l'aïllament i a la funcionalitat:

• Finestres de PVC amb triple vidre i obertura oscil·lobatent, que proporcionen un bon aïllament tèrmic i acústic.
• Persianes motoritzades.
• Calefacció mitjançant una caldera de gas Saunier Duval, que abasteix uns radiadors sobredimensionats per proporcionar una major aportació de calor.
• Aire condicionat a l'estudi de la planta superior.
• Instal·lació de conducció d'aigua renovada fa aproximadament 10 anys, amb substitució de les antigues canonades de plom per conduccions de coure.
• Quadres elèctrics independents per a cadascuna de les plantes.
• Llar de foc a l'estudi de la planta superior.
• Bany amb banyera d'hidromassatge a la suite principal.