Lichtdurchflutete Familienwohnung in Volksparknähe mit zukunftsweisendem Energiekonzept

1.100.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~144 m² Superfície total
  • ~144 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 2001

Descripció

Die helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und angrenzendem Balkon mit Weitblick, zwei moderne Bäder, maßgeschneiderte Einbauschränke und einem weiteren Balkon zum ruhigen Hof. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet den Komfort ab. Neben dem hervorragend gepflegten Zustand des Gemeinschaftseigentums überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage in Berlin-Wilmersdorf. Der nahegelegene Volkspark lädt zur Erholung ein, während eine optimale Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn für maximale Flexibilität sorgt.

  • Großzügiges Wohnen: 4 helle Zimmer mit lichtdurchfluteter Atmosphäre unmittelbar am Volkspark Wilmersdorf
  • Offenes Raumkonzept: offener Wohn-/Essbereich
  • Komfort & Extra: 2 große Balkone, 2 Bäder & maßgeschneiderte Einbauschränke, Fußbodenheizung und Klimaanlage
  • Hervorragende Anbindung: Erstklassige ÖPNV-Anbindung
  • Stellplatz: Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
  • Zukunftssichere & nachhaltige Technik: Beschlossene Umstellung auf eine moderne Energieversorgung mit Wärmepumpen und einer neuen Dach-Photovoltaikanlage
Característiques
Aire condicionatBalcóSoterraniGaratgeAscensorLavabo de convidats
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Engel & Völkers Berlin-Wilmersdorf

El teu assessor: Anna Schröder

ID de la Propietat: W-04B68O

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Pis

    4

  • Garatges

    1

  • Superfície total

    ~144 m²

  • Superfície habitable

    ~144 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2001

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    53.6 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Wilmersdorf, Berlín

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wilmersdorfer Lage an der südlichen Uhlandstraße und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum Volkspark Wilmersdorf, der als weitläufiger Grüngürtel zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt und bis nach Schöneberg führt. Auch der Kurfürstendamm ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder der U-Bahn problemlos erreichbar.

Sie profitieren hier von einer exzellenten Infrastruktur: Supermärkte, ein Bioladen, Discounter, Drogerien, Ärzte und Apotheken sowie vielfältige Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Renommierte Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Busse und die U-Bahn sind alle Teile der Stadt bequem und schnell erreichbar. Während die Buslinie 249 in unmittelbarer Nähe eine direkte Verbindung in wenigen Minuten zum Kurfürstendamm und dem Bahnhof Zoo bietet, garantieren der nahegelegene U-Bahnhof Blissestraße mit der U-Bahnlinie 7, sowie die gute Anbindung an die A100 maximale Flexibilität.

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