Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse

515.000 €

2 Habitacions
1 Dormitoris
1 Banys
~69 m² Superfície habitable

Descripció

Diese moderne und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitgemäßen Look. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie einen optimal geschnittenen Grundriss. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zur südausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die separate Einbauküche verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Ensemble verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten: Ein Aufzug sorgt für barrierearmen Zugang, während ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradkeller, ein Kinderwagenraum sowie Fahrradstellplätze im Innenhof bieten praktischen Mehrwert. Zusätzlich gibt es einen gepflegten Spielplatz im Innenhof. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional zum Kauf (zzgl. 35.000 €) zur Verfügung. Ausstattung: • Laminatboden • Fenster mit Kunststoffrahmen • Einbauküche mit Vinylboden • Wannenbad • Aufzug • Balkon mit Südausrichtung • Die Wohnung wurde 2025 geweißt • Kellerabteil • Kinderwagenraum • Fahrradkeller sowie Fahrradstellplätze im Innenhof • Spielplatz im Innenhof • Optional: Tiefgaragenstellplatz zzgl. 35.000 €

Característiques

BalcóSoterraniCuina integradaGaratgeParc infantil

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

El teu assessor: Jadula Freydank

ID de la Propietat: W-02Z1JS

Ubicació: Mitte, Berlín

Das Objekt befindet sich im Zentrum Berlins zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Chausseestraße, in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes. In naher Umgebung sind außerdem der Campus Charité Berlin-Mitte, das Ministerium für Wirtschaft und Technologie, der BND sowie die neu entstehende Europacity angesiedelt. Der nahegelegene schöne Berliner Tiergarten mit der Siegessäule bietet einen hohen Naherholungswert. Nirgendwo spüren Sie die Dynamik und den Herzschlag der Hauptstadt näher als in Berlin Mitte. Der Hauptbahnhof ist nur wenige 100 Meter entfernt und somit schnell für Sie fußläufig zu erreichen. Hier liegt neben dem Kurfürstendamm und dem Alexanderplatz ein weiteres Zentrum der deutschen Hauptstadt. Der Berliner Hauptbahnhof ist nicht nur der wichtigste und größte Personenverkehrsbahnhof Berlins sondern auch ein Einkaufszentrum mit diversen Shoppingmöglichkeiten. Von hier aus haben Sie Anschlussmöglichkeiten an das Sund U-Bahnnetz, an diverse Buslinien und zu den Berliner Flughäfen. Auch im direkten Umfeld finden Sie viele Annehmlichkeiten für das tägliche Leben. So liegt zum Beispiel ein Bäcker weniger als zwei Minuten fußläufig entfernt.