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Venut
Aerial view of a modern apartment building with a green roof and a spacious rooftop terrace with metal railings.

Ihr Wohntraum über den Dächern: Großzügiges Penthouse auf einer eigenen Etage

940.000 €
  • 5 Habitacions
  • 4 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~167 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 2003

Descripció

Diese exklusive Eigentumswohnung erstreckt sich über die gesamte Dachetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 167 m² erwartet Sie ein repräsentatives und zugleich gemütliches Wohnambiente, das vielseitigen Ansprüchen gerecht wird. Ihr neues Penthouse erreichen Sie bequem per Aufzug oder über das Treppenhaus. Absolutes Herzstück dieser Immobilie bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in alle Räume. Ein großer, stilvoller Kamin trennt den Bereich optisch leicht auf und schafft besonders in den kühleren Monaten wohlige Wärme und eine einladende Stimmung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 71 m² große Dachterrasse, Ihren privaten Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen weiten Blick über die Umgebung. Die Gestaltungsmöglichkeiten für eine grüne Privatsphäre sind hier vielfältig.

Der gut durchdachte Grundriss trennt den lebendigen Wohnbereich klar von den privaten Rückzugsräumen. Drei nahezu gleich große Zimmer bieten dabei ideale Möglichkeiten als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Komplettiert wird Ihr privater Bereich durch ein geräumiges Master-Schlafzimmer mit angrenzendem, weitläufigen Master-Bad. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche für Ihre Kinder oder Gäste sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot auf perfekte Weise. Die Wohnung wird mit zwei Tiefgaragenstellplätzen angeboten, welche für jeweils 25.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben sind.

Kaufpreis: 940.000 EUR Kaufpreis 2 TG-Stellplätze (je 25.000 EUR): 50.000 EUR Kaufpreis inklusive 2 TG-Stellplätze: 990.000 EUR

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und vervollständigt dieses attraktive Angebot.

Das Penthouse ist sofort bezugsfrei.

Característiques
SoterraniCuina integradaAscensorLlar
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Engel & Völkers Regensburg

El teu assessor: Michaela Prummer

ID de la Propietat: W-048RVC

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Àtic

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    4

  • Banys

    2

  • Pis

    4

  • Aparcaments

    2

  • Superfície habitable

    ~167 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2003

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    96.4 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador, Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Ratisbona, Baviera

Das Penthouse befindet sich in begehrter Wohnlage im Regensburger Westen und besticht vor allem durch ihre ausgeprägte Stadtnähe in Verbindung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Gehentfernung und gewährleisten dank eng getakteter Linien eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und weitere Stadtteile. Dies macht den Standort besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich bietet das nahegelegene Rennplatz-Zentrum (REZ) eine umfassende Nahversorgung. Der Regensburger Westen ist zusätzlich für seine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten bekannt. So sind beispielsweise das Goethe-Gymnasium sowie das Privat Gymnasium Pindl in nur fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch einige Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von lediglich 700 Metern. Für Freizeit und Erholung stehen der Stadtpark, das Westbad sowie diverse Sportvereine in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und ermöglichen vielfältige Aktivitäten - von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Angeboten. Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A93 unterstreicht die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Standorts. Die Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht den Regensburger Westen zu einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt.

Plànol

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Proveïdor:

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